Widzisz posty wyszukane dla zapytania: PKO BP premia gwarancyjna

15 lat III RP - rok 1999

15 lat III RP - rok 1999
Boże Chroń klientów oszczędności PKO BP i usług mieszkaniowych od takich
propozycji jak poniżej .

Kumulują się działania przeciw interesom budownictwa

1. Podwyżka z 7% do 22 % podatku Vat

2. Likwidacja ulg z tytułu budowy mieszkań.
3. PRYWATYZACJA PKO

Z listu do klienta PKO BP
Szanowni klienci. Za wpłaty

500 zł. , 1000 zł. , 2500 sł. 5000 zł . Bank nasz

proponuje 5 gr. 10 gr. 25 gr. 50 groszy. Bank proponuje

uzupełnić wkład lub zlikwidować książeczkę mieszkaniową

ale bez premii gwarancyjnej

Z poważaniem dyrektor
oddz. PKO BP w Warszawie

WŁADZA BANKU

Od lewwej : Jerzy Gapiński, Jacek Obłękowski,

Danuta Demianiuk, Andrzej Podsiadło , ( prezes zarządu )
Kazimierz Małecki, Piotr Kamiński.

Więcej skąd na dom , jak ozyskać pieniądze na www.esta.any.pl

 » 

Dom pragmatycznie i trdycyjnie ( realizacja ile )

Dom pragmatycznie i trdycyjnie Oni wiedzą lepiej
Kancelaria Prezydenta RP
Nr BLO-060/3212/03/06/WM 04.08.2006 14:23 10,02 kB
Szanowny Panie

Potwierdzamy wpływ Pana listu nadesłanego do Kancelarii Prezydenta
Rzeczypospolitej Polskiej. Zapoznaliśmy się z nadesłanymi załącznikami.
Uprzejmie informujemy, że wypłacenie wkładu zgromadzonego na oszczędnościowej
książeczce mieszkaniowej zarejestrowanej w PKO BP oraz premii gwarancyjnej
należy do wyłącznej kompetencji właściwego oddziału tego banku.
Urząd prezydenta nie może podejmować w tym zakresie jakichkolwiek decyzji bądź
ingerować w rozstrzygnięcia banku.
Jednocześnie przepraszamy za opóźnienie w udzieleniu odpowiedzi spowodowane
napływem bardzo licznej korespondencji skierowanej do Pana Prezydenta.

Z poważaniem
Wojciech Marczak
Asystent specjalista
Biuro Listów i Opinii Obywatelskich
Kancelarii Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej

Nie wiem o co chodzi , być może to odpowiedź na paszkwil
zrobiny na ,,nieomylnych,, sama (m) zobacz w załączniku

PRYWATYZACJA PKO.doc
Link do pliku: voila.pl/8836d/?1

Projekt z katalogu...dzwońcie i zamawiajcie

Mam już dość takuch dyrdynałej jak poniżej.

Szanowny Panie

Potwierdzamy wpływ listu . Zapoznaliśmy się z nadesłanymi załącznikami.
Uprzejmie informujemy, że wypłacenie wkładu zgromadzonego na oszczędnościowej
książeczce mieszkaniowej zarejestrowanej w PKO BP oraz premii gwarancyjnej
należy do wyłącznej kompetencji właściwego oddziału tego banku.
Urząd prezydenta nie może podejmować w tym zakresie jakichkolwiek decyzji bądź
ingerować w rozstrzygnięcia banku.

Z poważaniem
Wojciech Marczak
Asystent specjalista
Biuro Listów i Opinii Obywatelskich
Kancelarii Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej

z jakicjh materiałów zbudować dom

Kancelaria Prezydenta RP
Nr BLO-060/3212/03/06/WM 04.08.2006 14:23 10,02 kB
Zapoznaliśmy się z nadesłanymi załącznikami.
Uprzejmie informujemy, że wypłacenie wkładu zgromadzonego na oszczędnościowej
książeczce mieszkaniowej zarejestrowanej w PKO BP oraz premii gwarancyjnej
należy do wyłącznej kompetencji właściwego oddziału tego banku.
Urząd prezydenta nie może podejmować w tym zakresie jakichkolwiek decyzji bądź
ingerować w rozstrzygnięcia banku.
Jednocześnie przepraszamy za opóźnienie w udzieleniu odpowiedzi spowodowane
napływem bardzo licznej korespondencji skierowanej do Pana Prezydenta.

Z poważaniem
Wojciech Marczak
Asystent specjalista
Biuro Listów i Opinii Obywatelskich
Kancelarii Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej

 » 

Prywatyzacja PKO a książeczki mieszkaniowe.

Prywatyzacja PKO a książeczki mieszkaniowe.
Witam wszystkich

Słyszałem, że jest takie "Stowarzyszenie Właścicieli Książeczek
Mieszkaniowych", które domaga się aby przy okazji prywatyzacji PKO BP
rozdać część akcji tego banku właścicielom książeczek mieszkaniowych. Ma
to niby związek z tym, że "nowy", sprywatyzowany bank PKO nie będzie już
wypłacał (i tak śmiesznych) premii gwarancyjnych osobom likwidującym
książeczki.
Próbowałem coś na ten temat znaleźć w necie, ale nie udało
mi się. Może ktoś z Was wie, jak prywatyzacja PKO wpłynie na oszczędności na
książeczkach mieszkaniowych, albo może wskazać gdzie mogę o tym poczytać.

z góry dziękuję
mikołaj

Książeczka mieszkaniowa - decydująca rozgrywka

Witam , ja jestem tez na etapie likwidacji ksiązeczki ! Wazna uwaga , moż ei
to już bylo , może nie , ale jesli ktoś zlożyl wniosek o likwidacje takowej po
1 lutego 2004 to musi dostarczyć umoe z developerem w formie notarialnej.
inaczej kicha. Do tego spro zaswiadczeń i wniosek z sądu o ustanowienie
odrebnej własności. Co do wpłaty na konto to ni em aproblemu , ja zapytałem o
to samo , bo tez mam 100 % wpłacone i powiedziano mi w PKO BP ,że mam podac
numer konta prywatnego i kasa będzie. Z tym że ja cąl emieszkanie brałem na
kredyt i może to też ma znaczenie. Natomiast kwota premii gwarancyjnej to
dopiero jazda ..Pani ni epotrafiły mi powieziec ile tego będzie ...tylko
szacunki ...ale co tam ...wazne że udąło mi się przebrnąc przez calą procedure
papierologii

Korekta premii gwarancyjnej (ks.mieszk)za 2001

Korekta premii gwarancyjnej (ks.mieszk)za 2001
Pisze informacyjnie, bo tylko PKO BP w Warszawie nikogo o tym wczesniej nie
informuje - juz ustalono cene 1 mkw. pow. uzytkowej za 2001 rok, ktora jest
wyzsza o ok. 12% od tej przyjetej do wyliczenia premii gwarancyjnej. Jesli
wiec realizowaliscie ksiazeczki w zeszlym roku w PKO na Sienkiewicza, to czym
predzej sie tam znow udajcie po zwrot kasy - a czeka sie, tradycyjnie, ok. 3
miesiecy... niestety :-((

premia gwarancyjna

ja rowniez mialam bardzo podobna sytuacje, tylko ze w PKO BP. babki w koncu
daly sie przekonac, ale tez po interwencji "centrali". stuprocentowa prawda
jest, ze po akcie nie dostaniesz premii. spiesz sie wiec! najlepiej zazadaj
stanowiska (odmowy) na pismie, potem mozesz to zaskarzyc do wyzszej instancji
tego banku. najlepiej przedstaw dokladnie swoja argumentacje (ktora jest
poprawna) i popros o UZASADNIENIE decyzji odmownej. zastrzez w pismie, ze w
przypadku odwlekania sie sprawy z uwagi na procedury (i przeciagniecia jej poza
termin, w ktorym mozesz domagac sie premii, wystapisz, w przypadku
stwierdzenia, ze racja byla po twojej stronie, na droge procesu cywilnego o
wyplate sumy premii gwarancyjnej wraz z odsetkami ustawowymi i odszkodowanie za
poniesione straty materialne i moralne (taka strata moze byc np. koniecznosc
wziecia przez ciebie dodatkowego kredytu bankowego - strata jest tu nalezne
bankowi komercyjnemu oprocentowanie, przedluzanie sie procesu kupna i
zamieszkania w mieszkaniu, tym smamym ponoszenie dodatkowych kosztow zwiazanych
z wynajmem mieszkania (a umowe najmu mozesz sporzadzic takze z wlasnymi
rodzicami) - slowem, pomysl, a przyjdzie ci do glowy wiele pom,yslow; strata
morlana moga byc twoje nerwy, jakie przezywales tlumaczac glupim babom setki
razy ze premia ci sie nalezy).
dowiedz sie w jakimkolwiek oddziale, jakie dokumenty musisz zlozyc. wniosek o
wpis roszczenia piszesz sobie sam (jesli chcesz, sprawdze w domu jak ja to
napisalam) i zanosisz to do sadu wieczystoksiegowego, tam wnosisz oplate sadowa
30 PLN, zostawiasz oryginal i bierzesz pokwitowana kopie. wsio.
powodzenia i spiesz sie.

Wspólny kredyt, akt właśności na jedno-darowizna??

Wspólny kredyt, akt właśności na jedno-darowizna??
Mam pytanie - z partnerem bierzemy wspólnie kredyt na mieszkanie jednak akt
notarialny będzie wystawiony tylko na mnie - chodzi o to że nie chcę stracić
premii gwarancyjnej w pko bp a że nie jesteśmy małżeństwem i nie mamy
wspólnoty majtkowej - tylko takie rozwiązanie wchodzi w grę Wiem już że dla
banku udzielającego nam kredytu taka sytuacja jest normalna ale zastanawiam
się czy Urząd Skarbowy się do tego nie przyczepi?? Nie uzna tego za
darowiznę? Z drugiej strony nawet jeśli, jak wyliczyć kwotę tej darowizny
jeśli kredyt jest brany wspólnie przez nas?

Może wymyślam problemy ale chcę uniknąć komplikacji "po" dlatego proszę o
odpowiedź.

Z góry dziękuję.

KM ponownie

znalazłam sprzeczne odpowiedzi na podobne pytanie:

* pierwsza z nich:
> Mamy zamiar kupić z chłopakiem mieszkanie, chcemy na ten cel wziąć kredyt,
> oboje mamy książeczki mieszkaniowe.dodam, że kredyt wziąłby mój chłopak,
> mieszkanie byłoby jednak na nas dwoje. Chodzi mi o wykorzystanie książeczek
> mieszkaniowych (z PKO BP), czy oboje będziemy mogli skorzystać z premii
> gwarancyjnej, jakich formalności trzeba będzie dopełnić.

Jako współwłaściciele będę oboje macie prawo do wykorzystania książeczek.
Liczy się nabycie nieruchomości, a nie źródło pochodzenia środków.

* druga:
> Czy mam prawo do zwrotu pieniędzy z książęczki mieszkaniowej w przypadku gdy
> kupuję mieszkanie z moją dziewczyną. Ona daje część pieniędzy i ja daję część.
> Czy zakup mieszkania w takiej formie jest możliwy. I jeżeli nie to w jaki
> sposób można to umożliwić(oprócz ślubu:)).
> Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź.

oczywiscie ze mozesz spieniezyc swoja ksiazeczke, problem bylby tylko wowczas,
gdybyscie oboje mieli ksiazeczki a nie byli malzenstwem.

********
bardzo proszę o wyjaśnienie!

książeczka mieszkaniowa

monika.zdz napisała:

> Najlepiej daj ją do banku,aby ustalili wysokość premii gwarancyjnej.Trwa to
> kilka tygodni i kosztuje parę złotych ale znasz wysokość premii bez gdybania.

==============================================================================
Ten bank to PKO Bank Polski SA, a ścislej jego Oddział w ktorym założono
książeczkę mieszkaniową ALBO Oddział najbliższy Twojego miejsca zamieszkania.
Poproś w/w - wybrany - Oddział o zaświadczenie o wysokość premii gwarancyjnej,
podając jaki cel mieszkaniowy zamierzasz realizować, gdyz rownież od tego
celu, zależeć będzie wysokość premii. Pierwsze takie zaświadczenie jest
bezpłatne. Uzyskanie tego zświadczenia trwa od 5 dni (w zapadłej Polsce) do 2
tygodni ( na terenie gdzie liczba klientów jest b.duża).
Jak widać te dwie odpowiedzi na pytania zasadniczo sie różnią. Tak powstają
subiektywne opinie o bankach. A jeszcze Ty możesz mieć trzecia opinię - po
otrzymaniu tego zaświadczenia, po konkretnej obsłudze, w konkretnym oddziale
PKO BP SA. Dodam, że słowo ALBO oznacza - do wyboru jedna z dwóch mozliwości.
Nie musisz jechać do Oddziału gdzie założono książeczkę. Oddziały PKO BP SA
przesyłają książeczke miedzy sobą, dlatego to może troche dłużej trwać.
pzdr janek

Ksiażeczka mieszkaniowa

dkdibo napisał(a):

> Jestem posiadaczem ksiazeczki mieszkaniwej slyszalem ze mozna ja wykozystac
> do konca roku pozniej juz bez procento.Czy wazna jest na zakup nowego czy
> starego mieszkania aby otzrymac procenty.

Wkład na ksiązęczce mieszkaniowej daje uprawniene do premii gwarancyjnej.
Trzeba tylko kupować ze swoim okreslonym udziale mieszkanie czy budować dom. W
2004 premia też przysluguje. Idż do Oddzialu PKO BP. Pokaż ks.meszk. wszystko
Ci powiedza. Tu trzeba by prowadzic z Tobą dialog jak banku. Nie ma takich
szans, bo każdy przypadek jest inny.
Napewno szykuje Ci sięe flota, zalezy ile Ci starzy wplacili na tę ksiazeczke.
pzdr mariusz

Ksiażeczka mieszkaniowa

Ciekawa jestem, skad dokladnie bierze sie ta srednia? Pewnie sztucznie
podwyzszana dla naiwnych ;) Ksiazeczke zalozyli mi rodzice w 1984 roku - czyli
niedlugo minie okragle 20 lat. Niedawno odebralam rozliczenie powyzszej -
laczna kwota premii gwarancyjnej wynosi cale... 1900 zlotych! W dzisiejszych
warunkach to nawet na 1 metr kw. nie starczy! Oto jak robi PKO BP w balona
drobnych ciulaczy!

Książeczka mieszkaniowa-szczególny przypadek

anias29 napisała:

> Likwidacja książeczki mieszkaniowej i wypłata premii gwarancyjnej ma miejsce
> nie później niż 90 dni od momentu nabycia mieszkania. Lecz co w przypadku,
> jeśli mieszkanie kupię zanim w wyniku sądowego stwierdzenia nabycia spadku
> nabędę po zmarłym ojcu prawa do książeczki? Czy w takim wypadku otrzymam
> premię?
A co na to bank PKO BP ?, tam maja jako kasjerzy skarbu państwa odpowiednie
wykładnie, radców prawnych.

premia gwarancyjna

To ja moze opowiem bo przerabialem identyczna sytuacje:
- mozna zrealizowac ksiazeczke dopuki inwestycja jest w trakcie budowy (tak powiedzieli mi w obydwoch oddzialach warszawskich PKO BP zajmujacych sie ksiazeczkami)
- musicie miec wplacone minimum 50%
- nalezy zlozyc w Sadzie Ksiag Wieczystych wniosek o rejestracje roszczenia odnosnie dzialki na ktoreej powstaje inwestycja

no i chyba wszystko

I przedewszystkim da się uzyskać premie gwarancyjna przy zakupie mieszkania na wspolwlasnosc - mimio ze jakis czas temu na tym forum szanowni doradcy expandera poinformowali mnie ze to niemozliwe ;)
Kuba

Realizacja Książeczek Mieszkaniowych przez banki

jaszczurka_zielona napisała:

> Mam rozliczoną książeczkę mieszkaniową PKO SA, ale dowiedziałam się, ze tylko
> niektóre banki mogą ją zrealizować w ramach kredytu mieszkaniowego. Czy ktoś
> wie które to banki (poza PKO;)?
>
> pozdrawiam forum

Miła Pani. PKO BP jedynie prowadzi temat książeczek mieszkaniowych. Bo ten
bank ma umowę ze skarbem państwa. Dlatego w blisko 4 tysiącach placowk tego
największego banku w Polsce może Pani rozliczyć książeczkę mieszkaniową , w tym
otrzymać od Państwa (za pośrednictwem PKO Bank Polski SA)obiecaną premię
gwarancyjną (spelniając określone przez rząd warunki). Książeczkę i uprawnienie
do premii można scedować na człoka rodziny w linii prostej i ...w ten sposób
otrzymać premię. W Oddziale PKO Pani to blżej wyjaśnią. M

Realizacja Książeczek Mieszkaniowych przez banki

Widzę, że nieprecyzyjnie się wyraziłam...
Książeczkę mam już rozliczoną przez bank PKO BP. Teraz chcę wziąć kredyt
mieszkaniowy. Moje pytanie dotyczy tego jaki mam wybór banków, które mi tego
kredytu udzielą i jednocześnie uwzględnią mi premię gwarancyjną z książeczki
mieszkaniowej (wobec czego kredyt ten będzie mniejszy). Czy tylko PKO BP wchodzi
w grę?

premia gwarancyjna

w ustawie o

Wzór do obliczenia wysokości premii gwarancyjnej stosuje sie wzor opisany w
ustawie z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych
kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom
wypłaconych premii gwarancyjnych. On jest dość skomplikowany i wątpie żeby ktoś
samodzielenie to sobie policzył - liczy to PKO BP.

PREMIA GWARANCYJNA

> Mam pytanie dotyczące premii gwarancyjnej z książeczki mieszkaniowej.
> Wyliczono mi jej 18 000 zł. Chcemy wziąć kredyt na mieszkanie o wartości 130
> 000. Zarobki brutto 2800 zł na 2 osoby. I pytanie: czy taka premia może być
> wzięta za wkład własny gdybyśmy zdecydowali się na PKO BP?? Wtedy 110 000
> było by znacznie lepsze i łatwiej było by dostać.

Moze byc wliczona do wkladu wlasnego jesli jest aktualne wyliczenia - w
wiekszosci bankow jest to mozliwe, w PKO BP tez.

Wysokość premii gwarancyjnej

Do wyliczenia premii gwarancyjnej uwzglednia sie wartosc i date dokonania wplat
na ksiazeczke, nastepnie waloryzuje w oparciu o kilka wskaznikow. Proponuje,
abys udal sie do najblizszego Oddziału PKO BP(najlepiej zgodnego z miejscem
zamieszkania) i zlozyl ksiazeczke do "wyceny". W ciagu 2 tygodni bank odesle
ksiazeczke wraz z podana wartoscia wkladu i premii gwarancyjnej.

książ. mieszkaniowa........

marze-na napisała:

> Witam wszystkich,
> Razem z mężem chcemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Mąż jest
> właściecielem ks. mieszkaniowej. Potrzebuje pomocy, nikt nie jest w stanie
> odpowiedziec mi na kilka pytań. Tzn. odpowiadają, ale ile osób tyle wersji.
> 1. Wszedzie sie naczytałam o zmianach w realizacji ks. mieszkaniowej. Cos sie
> zmieniło, ale co?? W jakiej sytuacji (przy jakiej właśności) mozemy miec
> problem z realizacja tej książ.?
> 2. Na co można wykorzystac premie? Kredyt dostane na 100% wart. mieszkania.
> Wiem, że mogę przeznaczyc na spłate czesci zaciągnietego kredytu, ale
> interesuje mnie wykorzystanie premii na zakup np. sprzętu gospodastwa
> domowego (lodówka, pralka, itp.) , czy meble też wchodzą w gre?
>
> jeżeli ktokolwiek mógłby mi pomóc bede wdzieczna.
>
> Pozdrawiam i życzę wszystkiego dobrego w Nowym Roku.
> Ma.

Ostatnio tak dużo było szczegółowych odpowiedzi przez ekspertow. Aż nie chce
sie czytać ciąglych pytań. Tym bardziej, że odpowiedzi pełne mogą byc tylko i
wyłacznie w Oddziale PKO BP, bo to jest miejsce realizacji książeczek mieszk.
i premii gwarancyjnych. Aż szkoda mi doradców. pzdr Mariusz

kredyt na jedna osobę a 2 wlascicieli

kredyt na jedna osobę a 2 wlascicieli
Witam
Chce kupic mieszkanie z osobą niespokrewnioną na rynku wtornym (spoldzielczo-
wlasnosciowe bez KW). Ze zdolnością kredytową nikt z nas nie ma problemu. Ale
za to mam 2 inne problemy. Wlascicielem mieszkania maja byc 2 osoby
(niespokrewnione) ale:
- chcialam wziasc kredyt mieszkaniowy tylko na siebie - ok 50 000 zł, ale w
banku - PKO BP- powiedziano mi ze wniosek nie moze zlozyc 1 osoba tylko 2
musza z nim wystapić; czy wiec w jakims innym banku jest to mozliwe?
- ja mam książeczkę mieszkaniową i patrząc na archiwum forum dowiedzialam sie
wlasnie ze nie bede mogla wziasc premii gwarancyjnej bo nie jestesmy
malzenstwem.... :(
Czy jakoś te dwa problemy w rozsadny sposob mozna ominac?

Premie gwarancyjna z książeczek mieszkan.PKO BP

Premie gwarancyjna z książeczek mieszkan.PKO BP
Jak można odzyskać premie gwarancyjną która wedug Zarządzenia nr B3586
Prezesa Narodowego Banku Polskiego z dnia 24 lutego 1986r postanowienia punkt
Wpłaty podpunkt 15. Mam założone książeczki mieszkaniowe od roku 1988 r do
dnia dzisiejszego,(czyli 17 la)a posiadam trzy książeczki na trójkę
dzieci.Kto by mi pomógł w uzyskaniu realnej na dzień dzisiejszy premii
gwarancyjnej ponieważ byłam w PKO BP i naliczono mi premię z tych trzech
książeczek o wartości jednego metra kw.obowiążującego w mojej
miejscowości.Czy nie jest to krzywdzace?ponieważ chciałam kupić mieszkaniena
rynku wtórnym.Proszę o poradę mój e-mail julka1979@wp.pl

Jak przekazać książeczkę mieszkaniową

Pierwsze - trzeba dokonać w PKO BP cesji książeczki. To można teraz.
Drugie - premie gwarancyjna wexmiesz po przedstawioeniu aktu notarialnego.
A wiec w akcie notarialnym musi być przesuniety o ok.15 dni (do czasu
naliczenia premii) termin wplaty kwoty z tyt. premii. Jaka kwota premii jest
należna możesz w PKO BP wczesniej dowiedzieć się prosząc o zaśawidczeni , jeśli
jest ono pierwsze to dostaniesz za darmo takie zaświadczenie ale taż za ok.10
dni. m

Premia gwarancyjna = to jakieś nieporozumienie...

Szlag mnie trafia na takie "niedouczenie" (wina ministerstwa, PKO BP, mediów)
na temat premii gwarancyjnych. Tu jest sytuacja spowodowana obniżeniem sie
poważnym kosztu 1 m 2 (ktory jest podstawa naliczania premii) w ostatnich 3-4
latach. To efekt "nadprodukcji " mieszkań w duzych ośrodkach miejskich, w
wyniku czeko developerzy zmuszeni byli obnizyc ceny 1 m2.
Nie chce wystepowac w roli pouczającego. przecytaj sobie stosowne przepisy
prawa z lat 90-tych które reguluja temat.
Nie ma żadnego oszustwa. Koszt metra kwadratowego, sposób obliczeń premii,
dostep do premii obiektywizują wyliczenia - pod możliwości finansowe państwa i
ukierunkowuja wypłaty premii na cele mieszkaniowe tj. takie na jakie książeczki
w PRL były przezanaczane.
Pełny wkład do SM wynosił TYLKO 10 % kosztu mieszkania (resztę stanowił kredyt
na 60 lat) i taka mniej więcej - na 5 m 2 _-jest kwota premii.
Ręce opadają - jak człowiek czyta takie biadolenia.
m

Premia gwarancyjna = to jakieś nieporozumienie...

> Szlag mnie trafia na takie "niedouczenie" (wina ministerstwa, PKO BP, mediów)
> na temat premii gwarancyjnych. Tu jest sytuacja spowodowana obniżeniem sie
> poważnym kosztu 1 m 2 (ktory jest podstawa naliczania premii) w ostatnich 3-4
> latach. To efekt "nadprodukcji " mieszkań w duzych ośrodkach miejskich, w
> wyniku czeko developerzy zmuszeni byli obnizyc ceny 1 m2.

wyjaśnij mi, gdzie masz "nadprodukcję" mieszkań, wszystkie mieszkania
sprzedawane są nieomal na pniu, często na etapie dziury w ziemi

> Nie chce wystepowac w roli pouczającego. przecytaj sobie stosowne przepisy
> prawa z lat 90-tych które reguluja temat.
> Nie ma żadnego oszustwa. Koszt metra kwadratowego, sposób obliczeń premii,
> dostep do premii obiektywizują wyliczenia - pod możliwości finansowe państwa
> i ukierunkowuja wypłaty premii na cele mieszkaniowe tj. takie na jakie
> książeczki w PRL były przezanaczane

zapominasz że pieniądze na wielu książeczkach, leżały b. często dziesięciolecia
i bank (państwo) nimi obracało, więc nie mów że nie ma oszustwa, dla mnie jest
i to ewidentne

Premia gwarancyjna = to jakieś nieporozumienie...

Ale jak by nie patrzeć to ceny w porownaniu do lat poprzednich poważnie spafdły
(a popyt kształtuje podaż i cenę).
Cały czas książeczki (wkłady na nich) były i są oprocentowane. I to jest
sprawa - czysta i jasna- między PKO BP i posiadaczem książeczki. I tylko ten
fragment "problemu premii gwarancyjnych" dotyczy PKO BP. Poza tym , reszta to
jest stosunek PAŃSTWO I JEGO OBYWATEL. Bank PKO BP jest "w tym temacie" nadal -
-choc jest Spółką Akcyjna - Kasjerem Skarbu Państwa.
I to musimy sobie uzmysłowić.
Serdecznie przepraszam za ton mojej poprzedniej wypowiedzi. Dziekuję za to ,że
nie spotkałem sie podobną odpowiedzią.
mariusz

książeczki mieszkaniowe

PKO BP jest kasjerem skarbu Państwa. Wypłaca premiie przyrzeczone posiadaczom
ks.m za czasów PRL.
Do niedawna było tak : wypłacana jest premia np. w maju br po cenie 1m2 z I
kwartału, skończył sie II kwartal PKO BP uzyskuje inf. o cenie za II kwartał
, (a ponieważ ceny ciągle rosły)prosi w III kwartale klienta i wyrównuje mu
różnicę.
Teraz tego nie ma (inaczej ustalił rząd to całe rozliczenie).
Nie ma wyrównania (bo ceny ciagle zmieniaja sie - raz rosna za maleją) i
wypłata premii jest po cenie m2 znanej bankowi w dniu wypłaty premii.
Dltego też znając tendencje zmian ceny 1 m2 - warto nieraz poczekać 1-2 m-ce
albo przyśpieszać o 1-2 decyzje o odebraniu premii.
I znowu nie mieszajmy do sprawy kasjera - Bank PKO BP , na którego spada
odium "obywatelskiego problemu premii gwarancyjnych".
m

Witam proszę o poradę premia gwarancyjna

Nie łatwiej przeczytać liczne watki na tym forum nt. premii gwarancyjnych albo
przepisy w tym zakresie albo ....poprostu pójść (bo i tak musisz) do oddziału
PKO BP - sa te placówki w kazdym grajdole - i zapytać konkretnie:jak, co ,
kiedy. To Cie nie minie.
Trudno abysmy (mu internauci)znający problem premii - byli punktem
informacyjnym i działali za bank.
Tym bardziej, że każda sprawa jest inna - a interenucu ( w tym TY 0 pytaja
ogólnie hasłowo. I tak samo odpowiadając nie możemy dokłanie odpowiedzieć.
m

Książeczka mieszkaniowa - rodzaj budown a premia

Książeczka mieszkaniowa - rodzaj budown a premia
Witam,
W wyliczeniu premii gwarancyjnej, które otrzymalem od PKO BP widnieje
zapis: "kwota należnej premii może ulec zmianie od rodzaju budownictwa". Moja
premia została wyliczona dla budownictwa wielorodzinnego. Od czego to zalezy
czy tylko od tego jaką inwestycje ja sam wybiorę - budownictwo jednorodzinne
lub wielorodzinne.. czy zależne jest to od wcześniej (przy zakladaniu
książeczki) zadeklarowanego celu budownictwa?? Przy którym rodzaju
budownictwa premia jest wieksza??
Pzdr

Chyba przepadnie mi premia gwarancyjna (cholera)

Akt notarialny - Ok. jesteście właścicielami mieszkania po połowie - Ok. Masz
czas do 90 dni od daty podpisania aktu notarialnego na złożenie wniosku o
wypłatę premii gwarancyjnej z książeczki. Akt ślubu wg mnie nie ma z książeczka
nic wspólnego. Nie wiem o jakim aneksie do umowy mówiła Ci Pani z PKO, ale po
co robic taki aneks? Problem byłby, gdyby Wasze udziały nie były równe, ale
skoro są równe? Proponuję skontaktować się z PKO BP na Sienkiewicza w
Warszawie, oni odpowiedzą Ci najlepiej. Ja mam podobny przypadek i o zadnym
akcie slubu mowy nie było. Mamy udziały po 50% i po podpisaniu aktu
notarialnego mamy 90 dni na realizację książeczki (książeczka jest wystawiona
na jedno z nas), jesli nie zmieścimy się w tym czasie, premia przepada. Innych
obwarowan bie było, dlatego jestem zdziwiona tym co piszesz. Czyżbym dla
pieniążków z książeczki musiała wyjść za mąż :)?

Sprzedaż książeczki mieszkaniowej

Jeśli przepisy nie zmieniły się to nie jest to możliwe. Ok. 3 lata temu mogłem
przepisać na siebie książeczkę siostry (okrewieństwo), ale już nie swojej
dziewczyny (brak pokrewieństwa). W przypadku braku pokrewieństwa nie było
możliwe zachowanie prawa do premii gwarancyjnej. W każdym razie najlepiej
zadzwoń do PKO BP (np. oddział na Sienkiewicza w Warszawie).

Gość portalu: oldri napisał(a):

> Czy istnieje możliwość sprzedaży książeczki mieszkaniowej? Pytam o to bo w
> rubryce Gazety Wyborczej w ogłoszeniach o pracę jest ogłoszenie "Kupię
> książeczkę mieszkaniową".Jeżeli to jest możliwe to ile taka książeczka może
> być warta i na jakiej zasadzie można ją sprzedać ?

książeczka mieszkaniowa

ok.dom ty masz naprawdę jakies problemy z jaźnią ....
Nie słyszałeś że premie gwarancyjne wypłacane są z budżetu państwa na podstawie
ustawy :
ks.sejm.gov.pl/proc4/ustawy/614_u.htm
oraz stosownych rozporządzeń ministra finansów ??
PKO BP stosuje sie tylko do tych przepisów i kwita ...
Jak chcesz to zmienic to kandyduj do Sejmu i droga wolna...

książeczka mieszkaniowa

Mam banalną odpowiedż cytuję z pamięci mogą być ( drone nieścisłośći )
list z prpoazycją od banku jedyny w życciu tak beszczelny list z banku.

Szanowni klienci . Złożyli państwo miesięczne wpłaty 500 zł , 1000 zł , 2500
zł , 5000 zł . Obecnie jest to 5 groszy , 10 groszy , 25 groszy , 50
groszy . Bank nasz proponuje uzupełnić wkład na książeczce mieszkaniowej ,
lub zlikwidować książeczkę ale bez premii gwarancyjnej .
Podpisała Dyrektor IX oddz. PKO BP w Warszawie .

W orginale list na stonę maszynopisu jak to jest czy w jednym odziale PKO w
Warszawce można mieć jeszcze swoje pieniądze na dom , a w innym już je sobie
przywłaszczyli pod pozorem prywatyzacji .. .... Jak zwykle na fortunę prezesów
i uwłaszczanie ich zapłacą malutcy dla banku ciułacze i skarb państwa także
niestety z naszych podatków..

PREMIA GWARANCYJNA Z KSIĄŻECZKI MIESZK. A UMOWA

najlepiej wyceń najpierw tę książeczkę (tzn. musi to zrobić właściciel) - jeśli
jest to pierwsza wycena to jest za darmo (każda następna 25 pln) - dowiesz się
ile z niej wyciągniesz (trwa to ok. 3 tyg.). każda cesja kosztuje 70 pln (wg
aktualnej tabeli prowizji i oplat PKO BP:
www.pkobp.pl/index.php/id=i_08/zone=-1/section=indy)
wysokość premii gwarancyjnej naprawdę może czasem zaskoczyć :)
pozdrawiam

PREMIA GWARANCYJNA Z KSIĄŻECZKI MIESZK. A UMOWA

Witam. No wlasnie, jak to jest? Bo nam jakis czas temu (jakies 3-4 mies. temu)
powiedzieli w PKO BP, ze po akcie not. (jesli nie mamy umowy przedwstepnej w
formie aktu) mozemy zlozyc ksiazeczke i dostaniemy premie gwarancyjna (nawet
jak mamy mieszkanie na wspolwlasnosc - nie z malzonkiem), a teraz czytam, ze
niekoniecznie tak bedzie. Ciekawe, czy znow cos sie zmienilo? Bylabym
wdzieczna, gdyby ktos mi powiedzial, jak jest w rzeczywistosci....

dom ile kosztuje naprawdę od wykonawcy bez ściemy

Chodzi o pieniądze dość duże szacowane w skali kraju na około 85 miliardów
złotych dla około 1,7 miliona klientów PKO BP.

Gdyby pozwolono na realne ceny rynkowe wzrosło by reralnie zapotrzebowanie na
mieszkania i waloryzację oszczędności książeczek mieszkaniowych o
gwarantowanych przez Narodowy Bank Polski wartości 70 m2 budynku
jednorodzinnego ( par 19 Umowy o celowe oszczędzanie na mieszkanie )

Zaporowa cena działa podobnie jak w latach ubiegłych kartki na towary
niezbędnego użytku Ta regulacja popytu i ciągnie przemysł w bagno PARANOI ale
jednocześnie pozwoliła wzbogacić się znacznie prezesom PKO w tzw. prywatyzacji
dostali darmowe akcje po 150 000 zł Windowana sztucznie cena mieszkań jest
wygodna dla tzw. dewelopeów , TBS itp , substytutów rynkowej gospodarki .

Czy odpowiedź Pana zadowala Panie murowany

podaję treść listy z PKO BP do klienta tuż przed tzw prywatyzacją

Szanowni klienci minął 5-cio , lub 20-cio letni okres systematycznego
oszczędzania
Złożyli państwo deklarację systematycznego oszczędzania w kwotach 500 zł , 1000
zł. , 2500 zł , lub 5000 zł w obecnej chwiki jest to 5 groszy 10 groszy 25
groszy , 50 groszy PKO BP informuje że istniej możliwość uzupełnienia wkładu
lub likwidacji książeczki mieszkaniowej ale bez premii gwarancyjnej
Dyrektor oddz. PKO BP w Warszawie .

Książeczka Mieszkaniowa

cichad napisał:

> Do jakiego oddziału na śląsku się zwrócić o wyliczenie
> kwoty. Chcielibyśmy najpierw dowiedzieć się ile ta pokaźna sumka wynosi.

Kazdy oddział banku PKO BP wyliczy kwotę premii gwarancyjnej.

> Czy za takie wyliczenia Banku się płaci i czy ewentualnie Bank udzielając
kredytu
> może to rozliczyć jako wkład własny. Będę wdzięczny za pomoc. Pozdrawiam.

Za pierwsze obliczenie premii gwarancyjnej jest bezpłatne, za każde kolejne
bank pobiera opłatę. Myśle, że bank może to potraktować jako wkład własny.
Musicie tylko wiedzieć, że pieniadze z premii gwarancyjnej zostaną przekazane
bepośrednio na konto firmy w której kupujecie mieszkanie, nie dostaniecie tych
pieniedzy do ręki.

książeczka mieszkaniowa-wysokosc premii

Powiem tylko tyle. PKO BP to oszusci i zlodzieje ! bylam sie dowiedziec o
ksiazeczke, tajemnica jesli chodzi o premie gwarancyjna. Najpierw trzeba swoja
gotowke wydac i kupic mieszkanie i przyjsc z aktem notarialnym... Tak zrobilam,
wzielam wiekszy kredyt, liczac ze mi sie to zwroci, ze lepiej pozno niz wcale.
Babeczka w okienku, totalna niekompetencja i sieroctwo, daje mi dokument do
podpisania o dobrowolnym zrzeczeniiu sie premii gwarancyjnej, poniewaz...
kupilam mieszkanie z mezem. I mamy rozdzielnosc majatkowa, wiec szlak trafil
pieniadze. Zlodzieje!

Będzie więcej akcji PKO BP

Kupuc akcje prywatyzacyjne PKO,BP to tak jak zucic kase w bloto. Przeciez to
jest ten sam bankrut ktory powiedzial ze twoje pieniadze sa nic nie warte. Ten
sam bankrut ktory zainwigilowal kase na rzecz przyszlech mieszkan dla
spoldzielni mieszkaniowych. Spoldzielnie mieszkaniowe mieszkan nie maja i bank
pieniedzy nie oddaje. Ten bankrut proponuje 'premie gwarancyjne'!!!. To nowa
ARGENTYNA!!! czyli Kosmiczne jaja ktore caly narod nie jest w stanie pojac. Co
to jest niech sie wszyscy dowiedza, jesli juz zapomieli i napisza o tym co
wiedza. Wszystko sprowadza sie do wiarygodnosci. Jaka wiarygodnosc? i w jakiej
skali ma taki BANKrut!??????? Piszy propalo! Dziwie sie tym ktorzy powierzyli
tej instytucji zlotowke.

Wspólny kredyt, ak właśności na jedno - darowizna?

Wspólny kredyt, ak właśności na jedno - darowizna?
Mam pytanie - z partnerem bierzemy wspólnie kredyt na mieszkanie jednak akt
notarialny będzie wystawiony tylko na mnie - chodzi o to że nie chcę stracić
premii gwarancyjnej w pko bp a że nie jesteśmy małżeństwem i nie mamy
wspólnoty majtkowej - tylko takie rozwiązanie wchodzi w grę Wiem już że dla
banku udzielającego nam kredytu taka sytuacja jest normalna ale zastanawiam
się czy Urząd Skarbowy się do tego nie przyczepi?? Nie uzna tego za
darowiznę? Z drugiej strony nawet jeśli, jak wyliczyć kwotę tej darowizny
jeśli kredyt jest brany wspólnie przez nas?

Może wymyślam problemy ale chcę uniknąć komplikacji "po" dlatego proszę o
odpowiedź.

Z góry dziękuję.

Jak się starać o premię gwarancyjną z książeczk...

Masz 90 dni a nie 30 od podpisania aktu notarialnego na zgłoszenie
się i zlikwidowanie książeczki. Nie wiem jak jest z mieszkaniami od
dewelopera jakie dokumenty są potrzebne. Ale warto wcześniej zanieść
książeczkę do PKO BP żeby wyliczyli premię gwarancyjną trwa to ok 3
tygodni.Powodzenia:)

gdzie sie zglosic z ksiazeczka mieszkaniowa?

Nie wiem, czy nie wprowadzę Cię w błąd, ale my przerabialiśmy taka
sytuację, tyle że podczas kupna mieszkania. Bo bez kupna mieszkania
tracicie całą premię gwarancyjną, a to spora suma, więc może warto
to odłożyć do czasu, aż będziesz coś kupować. Książeczka nie zginie.
Może wykorzystają ją kiedyś Twoje dzieci.
Było tak - ja kupowałam mieszkanie. Miałam swoja książeczkę
mieszkaniową, książeczkę męża i książeczke mamy. Mama i mąż
przepisali ksiązeczki na mnie - 70 zł za jedną - w banku PKO BP.
Trwało chwilkę. Miałam już w ręku akt notarialny, więc od razu
złożyłam wniosek o zlikwidowanie książeczek. Okazało się jeszcze, że
mój tata ma książeczke po zmarłej siostrze. Chciał nam tę książeczke
podarować. Bank PKO BP poprosił o akt zgonu, postanowienie sądu w
sprawie nabycia spadku po zmarłej i to wszystko. W postanowieniu
sądu dziedziczył mój tata i jego siostra. Siostra ta musiała się
zrzec ptraw do książeczki w dowolnym oddziale Banku PKO BP -
wszystko poszło bez żadnych problemów. Nie był potrzebny żaden sąd.
A ciocia też zmarła prawie 10 lat temu.

Ksiązeczka mieszkaniowa z przed wielu lat.

Z tego, co wiem to książeczka ma wartość premii gwarancyjnej.
Przeciętnie 6000 zł, ale często dużo wiecej, zależy od daty wkładu i
kwoty. Premia jest wypłacana po realizacji celu mieszkaniowego
kupno, budowę mieszkania, domu, działki, wykup mieszkania
spóldzielczego i inne ściśle określone zdarzenia. Od kwietnia b.r
też na remonty własnego lokum, ale tu jest harmonogram realizacji na
lata przyszłe. Udaj się do banku PKO BP tam dowiesz się szczegółów.
Można zrobić cesję ksiażeczki na kogoś bliskiego (wymienionego w
przepisach), kto akurat kupuje, buduje itp, ale przed kupnem lub
odbiorem budowy. Ksiażeczkę możesz dać do naliczenia premii
wcześniej i już wiesz ile, a wypłata nastapi wtedy szybciej niż
ustalone 90 dni.

Czy premie z ksiazeczki mozna...

Ciekawe, bo w PKO BP mi ksiazeczki nie uznali, bo pani stwierdzila, ze nie mozna
sie dowiedziec ile na niej jest, zanim sie jej nie zlikwiduje, a nie zlikwiduje
sie, zanim sie nie kupi mieszkania... Czytalam wprawdzie, ze mozna to sprawdzic
raz w zyciu za darmo ile tam sie ma, ale jakos pani z PKO nie byla na to
przygotowana. Tak czy owak, z 6 PLN (60 000 starych zl) zrobilo sie premii
gwarancyjnej 1311 PLN ;-).

książeczka mieszk. bez premii -jakie odsetki???

Liczą sie wkłady po denominacji. Ale co to za wkłady? Przecież od tamtej pory -
cały czas - korzysteniejsze od lokat banowych były obligacje, bony skarbowe i
fundusze inwestycyjne. Od X.9o r. wszelkie wpłaty na ksiażeczke nie stanowia
podstawy do obliczania premii gwarancyjnej. A więc - delikatnie mówiac -taki
sposób oszczędzania byl nie trafiony. I nie mozna meć pretensji do PKO , że
nie wiedziałaś o tym. Z tego co wiem PKO BP wielokrotnie o tym wspominał na pismie.
m

Oddział 1 Bydgoszcz

Osoby z kadry kierowniczej o których mowa pracowały w PKO BP od kilkunastu lat,
awansowały od referenta do stanowisk menedżerskich dzięki swojej wiedzy i
kompetencjom. Znały PKO BP od podszewki, ale prezentowały nowoczesne podejście
do zarządzania sprzedażą i ambitnych wyzwań. Takie osoby mogły wprowadzić PKO BP
w nową erę zmian. Ale nie wprowadzą bo odchodzą do jednego z najpopularniejszych
banków specjalizujących się w nowoczesnej obsłudze klientów detalicznych.

I teraz mają spokojne wakacje, a po wakacjach wypoczęte ostro ruszą do pracy,
budować strukturę sprzedażową nowego banku.

Pracowałem z nimi od początku ich kariery, kilka lat temu odszedłem do
konkurencji. I kto przyjdzie na ich miejsce?
Żaden menedżer wychowany w kulturze korporacyjnej np. Citibanku, Raiffeisena czy
BRE nie pojmie specyfiki kolejki emerytów przy kasie czy np. pracy kartoteki
oszczędnościowej, nie mówiąc już np. o naliczaniu premii gwarancyjnej od
książeczki mieszkaniowej. Jak więc będzie wyglądał wizerunek banku, który
nastawi się na aktywną sprzedaż nowych produktów zapominając o milionach
dotychczasowych?
A ja pójdę załozyć konto w nowym banku u Edyty B.!

książeczka mieszkaniowa?

Ksiazeczka przyda Ci sie dopiero po kupieniu mieszkania mimo, ze we wniosku
kredytowym PKO BP jest pozycja o ksiazeczkach, ale nie mozna jej potraktowac
jako wklad wlasny, bo zanim nie kupisz mieszkania nie mozna zaczac procedury
likwidowania ksiazeczki (jesli chcesz dostac premie gwarancyjna). Jest to
rodzaj blednego kola typowy dla tego banku. Nie ma znaczenia, w jakim banku
wezmiesz kredyt - 90 dni po akcie notarialnym idziesz do byle jakiego PKO i oni
to musza zalatwic. Pozdrawiam, M.

Mieszkania za grosze: czy to sprawiedliwe?

dostałem na to pisemną odp. od dyrektora oddziału PKO NBP w Warszawie cytuję

Szanowni klienci
Złożyli państwo miesięczne wpłaty w kwotach 500 zł , 1000 zł , 2500
zł , 5000 zł. Obecnie jest to 5 gr., 10 gr. , 25 gr. , 50 groszy.
,, B a n k n a s z ,, p r o p o n u j e uzupełnić
wkład książeczki mieszkaniowej wpłatami nie mniejszymi jednorazowo
niż 20 zł. lub zlikwidować książeczkę , ale bez premii gwarancyjnej.
Dyrektor. PKO BP w Warszawie. .

Powód tak wyrafinowanej bezczelności poniżej UWŁASZCZYLI się
Wybrani zaufani pracownicy PKO dostali za darmo akcje spółki PKO BP ,
za około 150 tysięcy złotych.

Samoobrona chce odwołania marszałka Dorna?

a moje mieszkanie jedno z 3milionów to co łaska

Według naszego programu każda rodzina powinna dysponować samodzielnym
mieszkaniem . W ciągu najbliższych 8 latnależy wybudować 3 do 4 milionów
mieszkań. Odbiorcami mieszkań będą rodziny o niskich i średnich dochodach ,
których nie stać na kupno lokalu na wolnym rynku
./ Podpisał / Jarosław K. ( obecny premier

Kur..... nie godzę sie na 10 groszy za 1000 zł wpłat

Szanowni klienci
Złożyli państwo miesięczne wpłaty w kwotach 500 zł ,1000 zł ,2500 zł , 5000 zł.
Obecnie jest to 5 groszy., 10 gr. , 25 gr. , 50 groszy.
,, B a n k n a s z ,, p r o p o n u j e uzupełnić wkład
książeczki mieszkaniowej wpłatami nie mniejszymi jednorazowo niż 20 zł.
lub zlikwidować książeczkę , ale bez premii gwarancyjnej.
Podpisała Dyrektor IX oddziału PKO BP w Warszawie

Wykup mieszkań za grosze?

Wykup mieszkań za grosze?
a co otrzymają posiadacze książeczk mieszkaniowyck z lat 70 i 80 z pełnym
wkładem jak w moim przpadku na M4.Mieszkania nie otrzymałem ,spół.miszkan.w
której bylem członkiem z pełnym wkładem od 1974r.W 2005 roku wykreśliła z
członków i listy osób oczekujących na M.Zgodnie z przepisami wkład został
zdeponowany w banku PKO BP.Obecnie mogę te pienądze wypłacić tylko na zakup
mieszkania lub budowę domu.Zwaloryzowana wartość wkładu/premii
gwarancyjnej/wynosi obecnie ok. 26 000 zł.Za te pieniądz mógłbym kupić ok 7m2
nowego mieszkania.Przez 33 lata Państwo obracało moją gotówką,a teraz proponuje
mi ochłap.Co na to p.Staroń,byłem członkiem SM"Pojezierze"w Olsztynie?

Co zrobić z książeczką mieszkaniową?problem

Co zrobić z książeczką mieszkaniową?problem
cp zrobic jak ja i siostra mamy ksiazeczke mieszkaniową, pko bp, ale ja
wlasnei kupuje mieszkanie, z chlopakiem po 50% wartosci, , i ponoc nie dostane
premii gwarancyjnej, nawet nie wiem na ile mogłabym liczyć , jak cos ktos wie,
to napiszcie,
co mam z nia zrobić, bo jej nie zrealizuje

Co zrobić z książeczką mieszkaniową?problem

premię gwarancyjna dostaniesz po podpisaniu aktu notarialnego w przypadku
współwłasności (udziały po 50%). Po podpisaniu aktu notarialnego masz chyba 2-3
miesiące (dokładnie nie pamiętam), aby zgłosić się do PKO BP z wnioskiem o
wypłatę premii gwarancyjnej. Na wszelki wypadek dopytaj się jeszcze w PKO BP,
to są informacje sprzed roku, być może, że cos się zmieniło.

"stare" książeczki mieszkaniowe!!!!

No chyba żarty sobie robisz !! Panie w banku nic nie wiedzą? Napewno byłaś we
właściwym? Bank PKO BP. To ten bank rozlicza książeczki. Zrób tak :idź do
najbliższego (najlepiej "swojego") oddziału banku, poproś, aby ustalili Ci
wysokość premii gwarancyjnej (nie likwiduj książeczki czasami!!). Kosztuje to
kilkadziesiąt złotych, ale za to będziesz wiedziała, ile masz pieniędzy (
będzie to na około 1 m2 mieszkania). I.... czekaj, po prostu nie opłaca się
teraz likwidować książeczki( cena 1 m2 w/g GUS-u spadła).O resztę pytaj w banku
PKO BP. pozdr.zach
PS. Mają zasr(pip) obowiązek udzielić Tobie pełnej informacji.Jak nie chcą, to
idź prosto do przełożonego- kierownika sali lub zmiany.

co jesli zgubilo sie ksiazeczke mieszkaniowa?

vampi_r napisał:

> Najlepiej udaj się do banku, który prowadził te wpłaty i sie zapytaj.
> W normalnym kraju, to byłoby do odtworzenia.
> Ale my nie jesteśmy normalnym krajem.

PKO BP ma swoją procedurę, ktora pozwala na odtworzenie książeczki, co prawda
musi być to zrobione na uzasadniony wniosek (który pewnie podlega rozpatrzeniu
i decyzji: "tak"/"nie"), ale możliwość istnieje. Do banku idź jak naszybciej,
bo wniosek o odtworzenie książeczki jest rozpatrywany w ciągu miesiąca, a potem
bank ma jeszcze 14 dni na samo odtworzenie (a na złożenie wniosku o wypłate
premii gwarancyjnej masz tylko 90 dni).
To wszystko opowiedziała pani w oddziale PKO BP, w którym była prowadzona moja
książeczka - na szczęście u mnie skończyło się dobrze i nie było konieczności
składania takiego wniosku :).

kredyt a książeczka mieszkaniowa - problem

kredyt a książeczka mieszkaniowa - problem
Mamy zamiar kupić z chłopakiem mieszkanie, chcemy na ten cel wziąć kredyt,
oboje mamy książeczki mieszkaniowe.dodam, że kredyt wziąłby mój chłopak,
mieszkanie byłoby jednak na nas dwoje. Chodzi mi o wykorzystanie książeczek
mieszkaniowych (z PKO BP), czy oboje będziemy mogli skorzystać z premii
gwarancyjnej, jakich formalności trzeba będzie dopełnić.

kredyt a książeczka mieszkaniowa - problem

> Mamy zamiar kupić z chłopakiem mieszkanie, chcemy na ten cel wziąć kredyt,
> oboje mamy książeczki mieszkaniowe.dodam, że kredyt wziąłby mój chłopak,
> mieszkanie byłoby jednak na nas dwoje. Chodzi mi o wykorzystanie książeczek
> mieszkaniowych (z PKO BP), czy oboje będziemy mogli skorzystać z premii
> gwarancyjnej, jakich formalności trzeba będzie dopełnić.

Jako współwłaściciele będę oboje macie prawo do wykorzystania książeczek.
Liczy się nabycie nieruchomości, a nie źródło pochodzenia środków.

co zrobic z tymi pieniędzmi?

co zrobic z tymi pieniędzmi?
witajcie!
posiadam książeczkę mieszkaniową w pko bp załozoną ok 1992 roku więc już bez
prawa do premii gwarancyjnej, cały czas co miesiąc wpłacam na nią kwoty rzędu
50 lub 100 zł, na dzień dzisiejszy jest tam wpłaty własnej 31 000,00 oraz
jakieś 32 000,00 odsetek
zastanawiam się czy jest bardziej opłacalny sposób oszczędzania? dodam, że
książeczkę może będe chciała zrealizować za krotki czas, ale nie wiem czy na
pewno, właściwie nie wiem ile jeszcze bedę ja miała - albo zrealziuję wkrótce
albo poodkładam jeszcze kilka lat, ale może lepiej odkładać gdzieś indziej?

aha i mam pytanie dotyczące tego podatku 19% - dotyczy on odsetek tylko?

znalazłem książeczke mieszkaniową - co dalej?

co to znaczy z wkładem na 300.000? Wtedy, czy teraz jest to 300.000? Musisz się
udac do PKO BP. Tam czekasz trzy tygodnie na wycenę książeczki. Potem i tak nie
możesz jej zlikwidować, a przede wszystkim w ogóle Ci się to nie opłaca, bo
tracisz premię gwarancyjną Żeby odzyskać pieniądze i otrzymać premię
gwarancyjną musisz wpłacić na mieszkanie min. 50% wkładu, przy tym podpisać
umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, złożyć wniosek o ustanowienie
KW, który notabene i tak zostanie odrzucony, ale cóż takie procedury. Musisz
złożyć w banku jeszcze kilka dokumentów. jeśli wszystko jest O.K. z inwestycją,
Bank przeleje pieniądze z książeczki na konto developera lub spółdzielni.
Natomiast po podpisaniu aktu notarilalnego i całkowitym sfinansowaniu
inwestycji dostajesz pieniądze z Książeczki do ręki, i możesz sobie za nie
kupić choćby 1000 ton ziemniaków.

wniosek o ujawnienie prawa w księdze wieczystej

Pit, mam nadzieje, ze po raz kolejny udzielisz mi odpowiedzi:)
Ja nie mam aktu notarialnego, jestem w sytuacji, w ktorej akt notarialny zamyka
mi droge do uzyskania premii gwarancyjnej, bo buduje z developerem na
wspolwlasnosc, a bank PKO BP domaga sie zlozenia takiego wniosku, wiec co
teraz??? Sad odrzuci mi wniosek, bo nie mam aktu, a jak bede miala akt, to po
premii!?!?!?!?!?

Książeczka Mieszkaniowa

Książeczka Mieszkaniowa
Witam!
Zabieram się do owypłaty premii gwarancyjnej z KM na konto mojego developera.
Wiem już jakie dokumenty powinieniem dostarczyć do PKO BP, wpłaty środków
przekroczyły 50%, z developerem mam umowę cywilno-prawną (nie notarialną).
Moją wątpliowość budzi "Wniosek o ujawnienie roszczenia ustanowienia odrębnej
własności lokalu" jaki PKO BP nakazał mi złożyć do Sądu gdzie znajduje się
KW działki. Dla banku wystarczy potwierdzenie jego złożenia
(pieczęć "Wpłynęło"). Pytanie czy w sądzie nie czekają na mnie jakieś
pułapki? Czy są jeszcze jakieś dodatkowe warunki, które trzeba spełnić aby go
złożyć? Czy nie jest konieczna zgoda developera na złożenie takiego wniosku?
Słyszałem, że warunek banku dotyczący tego wniosku jest dziwny bowiem tenże i
tak zostanie przez Sąd odrzucony.
Pozdrawiam
kradam

Książeczka Mieszkaniowa

Nie zrozumiałam, masz problem z książeczką mieszkaniową czy kredytem w PKO BP
SA?
1/ Jeśli chodzi o książeczkę, nie mogą wymagać nic więcej niż to, co narzuca
rozporządzenie Ministra Finansów w sprawie wypłat premii gwarancyjnej z
książeczek, czyli: jeśli była winkluacja na rzecz spółdzielni, musisz ją
wyrejestrować we wskazanym przez bank urzędzie, zrobić xero umowy z
developerem, wziąć od niego zaświadczenie, że wpłaciłeś 50% i na jakie konto
mają przekazać kasę, i mieć przy sobie jakieś 15,- zł na znaczki skarbowe.
Idziesz z tym i książeczką do banku i masz to z głowy. Zapytaj jednak o
szczegóły u źróła, czyli w banku, bo może coś pominęłam.
2/ Jeśli chodzi o kredyt - wiem, po co bankowi taki dokument, ale jeśli i tak
będzie przez Sąd odrzucony, to jest to bez sensu. Proponuję Ci porozmawiać
jeszcze raz z przedstawicielem banku.
Pozdrawiam.

Książeczka Mieszkaniowa

Gość portalu: repair napisał(a):

> Witam!
> Zabieram się do organizacji wypłaty premii gwarancyjnej z KM na konto mojego
> developera. Wiem już jakie dokumenty powinieniem dostarczyć do PKO BP, wpłaty
> środków przekroczyły 50%, z developerem mam umowę cywilno-prawną (nie
> notarialną). Moją wątpliowość budzi "Wniosek o ujawnienie roszczenia
> ustanowienia odrębnej własności lokalu" jaki PKO BP nakazał mi złożyć do
> Sądu gdzie znajduje się KW działki. Dla banku wystarczy potwierdzenie jego
> złożenia (pieczęć "Wpłynęło"). Pytanie czy w sądzie nie czekają na mnie
> jakieś pułapki? Czy są jeszcze jakieś dodatkowe warunki, które trzeba spełnić
> aby go złożyć? Czy nie jest konieczna zgoda developera na złożenie takiego
> wniosku? Słyszałem, że warunek banku dotyczący tego wniosku jest dziwny
> bowiem tenże i tak zostanie przez Sąd odrzucony.
> Pozdrawiam
> kradam
To idotyczne, ale prawdziwe. Wniosek trzeba złożyć, bo inaczej premii nie
wypłacą. Co więcej, nie ważne jest co sąd odpowie - PKO na to nie czeka.
Wypłacają premię na podstawie samego wniosku. Opłata za wniosek, z tego co
pamietam, 30zł. Poza tym żadnych szczególnych pułapek (oprócz tego, że musisz
mieć kserokopie dokumentów dla sądu). Po kilku miesiącach sąd Ci odpowie, że
odrzuca prośbę, bo nie masz umowy notarialnej. Tak to wygląda. Deweloperowi nic
do tego.

z jakicjh materiałów zbudować dom

Wypada podziękować
Niektórym z wysiłejki wkład w dyskusję . Czasami chaotyczną , prawie jak budowa
gospodarcza czyli jak podaja statystyki 85 % wszystkich mieszkań jakie powstają
( od pewnego czasu ) w Polsce .
Ozwały się prawie ale tylko na forum prywatnym ( e-mail )super specjaliści
od czego nie wiadomo . Ale dzięki i za to.
Wprawdzie nie wiem jak wpierw zbudować dom ( za co ) skoro tylko część moich
pieniadzy z jedynego masowego systemu oszczędzania na mieszkanie . Oddadzą mi
dopiero po zbudowaniu domu . Znacie tak dobrych ludzików firemki hurtownie , co
dadzą za darmochę na ładne oczy , materiały na dom i bedą czekać aż bedą
pieniądze . Oni chyba wiedzą o takich przypadkach. Ktoś i tak podkablował
niepochlebną opinię o IV Rzeczy-Pospolitej . A miało być tak fajnie trzy
miliony nowych mieszkań w 8 lat ( około 1000 na dobę ). To naprawdę wymagać
bedzie seper eXtra materiałów , ludzi i odpowiedzialności a może od razu tak by
kartki na mieszkanie. Nasze ( około 1,5 mln. klientów PKO BP ) pieniądze na
mieszkanie sprywatyzowano.index.doc ( chciałewm dobrze wyszło jak wyszło )
Link do pliku: voila.pl/rd6tp/?1

( Oni już wiedzą i bardzo liczą na twój głos w wyborach samorządowych )
cytat z korespondencji z seper expertem pierwszego
,,
Kancelaria Prezydenta RP Nr BLO-060/3212/03/06/WM

Zapoznaliśmy się z nadesłanymi załącznikami.
Uprzejmie informujemy, że wypłacenie wkładu zgromadzonego na oszczędnościowej
książeczce mieszkaniowej zarejestrowanej w PKO BP oraz premii gwarancyjnej
należy do wyłącznej kompetencji właściwego oddziału tego banku.
Urząd prezydenta nie może podejmować w tym zakresie jakichkolwiek decyzji bądź
ingerować w rozstrzygnięcia banku.
Jednocześnie przepraszamy za opóźnienie w udzieleniu odpowiedzi spowodowane
napływem bardzo licznej korespondencji skierowanej do Pana Prezydenta.

Z poważaniem
Wojciech Marczak
Asystent specjalista
Biuro Listów i Opinii Obywatelskich
Kancelarii Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej
,,
( koniec cytatu )

KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA- WAŻNOŚĆ

Jeśli bliżej, to pionformuję bardziej szczegółowo.
Idę do Oddzialu PKO BP rozglądam sie. Sala bankowa jest opisana czytelnie
(jednakowo we wszystkich oddzialach w kraju ) i czytam - gdzie tu mozna
rozliczyć książeczke mieszkaniową. Podchodzę do stanowiska "Rozliczanie
książeczek oszczędnościiowych", "Rozliczanie książeczek mieszkaniowych".
I tam uzyskuje pelna informację.
Gogi nie podała co chce załatwiać. Pytała o ważność książeczki mieszkaniowej.
Jest oczywistym, że zawartość książeczki oszczędnościowej jest zawsze jakimś
depozytem i ma wartość wkładu plus należne odsetki. Tak ,że nie możę stracić
ważności. Zawsze te pieniążki należą się temu na ktorego są jest wystawiona
książeczka osczczędnościowa. Albo prawnemu spadkobiercy. Książeczki
oszczędnościowe mieszkaniowe wystawione przed 23 .X. 1990 r. dają dodatkowe
uprawnienie do premii gwarancyjnej (ten temat opisałem).
Dodam tylko, że premię gwarancyjną nalicza ten oddział PKO w którym książeczka
mieszkaniowa byla założona albo oddział wyznaczony. Co nie znaczy, że trzeba
jechać do tego wyznaczonego oddziału. W każdej placowce banku PKO BP ksiązeczka
możę być przyjęta do rozliczenia (naliczenia premii). Naliczenie premii, po
złożeniu wszystkich potrzebnych i wymaganych dokumentów ( np.akt notarialny,
pozwolenie na budowę)potwierdzajacych realizacje celu mieszkaniowego, trwa ok.
5-10 dni. Premie odbieramy tam gdzie złożyliśmy książeczke do rozliczenia. To
oddzialy PKO przesylaja książeczki i rozliczenia między sobą, trwa to wtedy
troche dlużej.Przyspieszyć sie bardzo nie da (na dzień dzisiejszy) bo
obliczanie premii jest skoncentrowane (w O/Bydgoszcz - na kraj). m
m

Czy coś jeszcze.

Prywatyzacja PKO a książeczki mieszkaniowe.

Czy na tej podstawie można również wyciągnąć wniosek, że po prywatyzacji PKO BP,
premie gwarancyjne będą wypłacane w dalszym ciągu jak dotychczas?

mikołaj

Ks. mieszk.(premia gwarancyjan) a współwłasność

Z tego co wiem to mozna dostac premie gwarancyjna z ksiazeczki, tyle ze po
zakupie mieszkania. Po prostu idziesz do banku PKO BP z aktem notarialnym i po
jakims czasie dostajesz pieniadze.

Dom mieszkanie za optymalnie niską cenę 1150zł m2

Dom mieszkanie za optymalnie niską cenę 1150zł m2
Szanowni Klienci . Kumulują się działania przeciw interesom budownictwa
1. Podwyżka z 7% do 22 % podatku Vat
2. Likwidacja ulg z tytułu budowy mieszkań.
3. PRYWATYZACJA PKO w 2004 r.
Z listu do klienta PKO BP
Szanowni klienci. Za wpłaty
500 zł. , 1000 zł. , 2500 sł. 5000 zł . Bank nasz proponuje 5 gr. 10 gr.
25 gr. 50 groszy. Bank proponuje
uzupełnić wkład lub zlikwidować książeczkę mieszkaniową
ale bez premii gwarancyjnej

Dla klienta na mieszkanie

Chcesz byś sponsorem
Uwłaszczenia się Banku
WŁADZA BANKU
Od lewwej : Jerzy Gapiński, Jacek Obłękowski,
Danuta Demianiuk, Andrzej Podsiadło , ( prezes zarządu )
Kazimierz Małecki, Piotr Kamiński.
Konkurs . Ile za prywatyzację w nieodpłatnych akcjach mogą otrzymać prezesi ,
1260 oddziałów i 5000 placówek Banku PKO BP. Zaznacz X jedną odpowiedź , za
odpowiedź budynek 155 m2 za 950zł m2 Zaznacz X odpowiednią sumę lub wpisz
nową poniżej

0,3 ............................mld. zł
3 ...................................mld zł.
13............................................ .miliardów zł.

W czasach kolejnego z rzędu kryzysu. Brakuje już tylko wypróbowanych metod
PRL-u.
Proszę o kontakt może być anonimowy tel. ( e-mail itp. )
Nasz adres e- mail roman_laskowski@o2.pl więcej inf. na str.
www.esta.any.pl
Do korespondencji 03-144 Wa-wa ul. Światowida 18 Biuro Nieruchomości (
market )
Bądź poprawną/nym obywatelką/em .Nie wypada źle myśleć o spółce Skarbu
Państwa.Czy wiesz że , czołowy Polski jest dotowany z pieniędzy publicznych
i klientów

Bez deklaracji , że będziemy inwestować w mieszkanie dostaniemy prawie nic.

Tradycyjny
Z poddaszem
Szeregowy
Bliźniak
Mieszkanie w bloku , lub budynku . podaj ile pięter w jakiej miejscowości
nazwa i wojew.
Inna zabudowa jaka i gdzie
Kontakt do Ciebie tel. mail etc. można anonimowo pod pseudonimem ,
innym adresem zastępczym np. skr. pocztowa
Upoważniam wykonawcę budynku (umowa wstępna ) , do zgłoszenia i rejestracji
mojego prawa do waloryzacji oszczędności książeczki mieszkaniowej PKO BP w
związku z planami sprywatyzowania się ( uwłaszczenia) , pracowników
Banku .
podpis osoby uprawnionej ..........
Dla budowy domu z konkursu niezbędne są prawa do działki pod budowę
udokumentowane do dnia 30 .05. 2004 r.
Sami zdecydujmy za ile i jaki dom , albo zrobią to za Nas

1200 zł/m2 . Z materiałów tradycyjnych bez narzutów prowizji i podatków
e- mail roman_laskowski@o2.pl więcej informacji na str www.esta.any.pl

książeczka mieszkaniowa

robin123 napisał:

> Dzieki serdeczne za obszerne wyjasnienia. Jade do PKOBP postac w kolejce :-)
> jak za komuny.

Trzeba mieć umiar w takich ocenach. Nie ma komuny i nie ma PKO - jest nowoczesny
polski bank. Kolejki w PKO Bank Polski SA są tylkow niektórych miastach gdzie
nie zadbano o utworzenie dużej sieci placówek/ i tylko w okreslonych dniach. W
celu likwidacji ksiażeczki /z prawem do premii/ oczekiwanie może być - do 10
dni, ale nie w sali bankowej. Nieprawdą jest, że wkład był na całe mieszkanie.
Wkład mieszkaniowy w PRL stanowił ok. 10% wartości mieszkania, a na pozostałą
część wartości mieszkania członek Sp.Mieszk /za pośrednictwem PKO - które
otrzymało gwarancje państwa/ - otrzymywał bez żądnych formalności /nawet nie
zawsze zdając sobie z tego sprawę/kredyt na 60 lat. Dlatego te kredyty
spłacane są do dziś. Tak, że mając wkład pełny na książeczce mieszkaniowej
mieliśmy go na ok. 6 m kwadratowych mieszkania. Obecnie wyliczane i wyplacane
premie gwarancyje /w oparciu o obecny koszt budowy 1 m kwadratowego mieszkania/
wystarczają średnio na wybudowanie ok. 6 m kw. mieszkania. Nowe państwo /RP/
wywiązuje się więc -w miarę możliwości budżetowych - z przyjętych zobowiazań
PRL, i wypłaca /dając polecenia wypłaty bankowi PKO BP SA administrującemu
kredytami spółdzielczymi/ premie posiadaczom ksiązeczek ktorzy mają wydatki na
cele mieszkaniowe. Prawdą jest, że grono uprawnionych do premii gwarancyjnej
jest ścisle okreslone. Trzeba spełnić warunki okreslane corocznie przez rząd.
Jeśli nie możemy "wyrwać" premii gwarancyjnej bo akurat nie budujemy czy nie
kupujemy domu /mieszkania/ możemy ksiązeczkę mieszkaniową scedować na kogoś z
najbliższej rodziny, który spelnia warunki do otrzymania premii gwarancyjnej ...
i za jego pośrednictwem odzyskać oszczędności rodziców / przeznaczone na nasze
przyszłe mieszkanie/. Tyle hasłowo i wg mojej wiedzy. Dodam,że ostatnio koszt
budowy 1 m kw poważnie spadł.... i mamy konkretna dużą stratę ; bo mój syn
realizując w br. premię otrzymał 6 tys.zl, a w ub.r. w zaswiadczeniu podano mu
w PKO w ub.r. że otrzyma 11,3 tys.zl. I co ma na to poradzić?

książeczka mieszkaniowa-czy warto oszczędzać?

Oprocentowanie masz ponizej.
Wnioski: na starych km zupelnie sie nie oplaca dalej oszczedzac. Na km
wystawionych przed 23.10.90 (z dodatkowa umowa z maja 2002) warto:
oprocentowanie dosc wysokie i bez podatku Belki! Pamietaj tez ze ksiazaczke
wystawiona przed 23.10.90 mozesz spieniezyc - dostaniesz pewnie kilka tysiecy
zlotych. Ale wczesniej musisz poniesc wydatek np. kupic mieszkanie. Jesli nie
planujesz wydatku mozesz przekazac ksiazeczke w ramach lancuszka cesji w
rodzinie i ewentualnie wziac gotowke od "ostatecznego odbiorcy"

Wkłady na książeczkach mieszkaniowych wystawionych:
1) do dnia 31 grudnia 1982 r. oraz po tym terminie, jeżeli są likwidowane
przed upływem 5-letniego okresu systematycznego oszczędzania - książeczki z
prawem do premii gwarancyjnej 0,10
2) po dniu 1 stycznia 1983 r. do 23 października 1990 r., wnoszone
systematycznie przez okres nie krótszy niż 5 lat (i na książeczkach
wystawionych wcześniej, których właściciele przyjęli zasady obowiązujące od
1983 r.) - książeczki z prawem do premii gwarancyjnej 1,40
3) do dnia 23 października 1990r., których właściciele zawarli po dniu 14
maja 2002r. z PKO BP SA umowę o dodatkowych możliwościach oszczędzania na
oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych wystawionych do dnia 23
października 1990r. i systematycznie oszczędzali przez okres nie krótszy niż:
5)
a) 24-miesiące 3,40
b) 36-miesięcy 3,65
c) 48-miesięcy 3,85
d) 60-miesięcy
- książeczki z prawem do premii gwarancyjnej 3,85
4) po dniu 23 października 1990 r., do 31 stycznia 2002r. wnoszone
systematycznie przez okres nie krótszy niż 5 lat 4) - książeczki bez prawa do
premii gwarancyjnej 3,30
5) po dniu 1 lutego 2002r. - książeczki bez prawa do premii gwarancyjnej -
wnoszone systematycznie przez okres nie krótszy niż 4):
a) 24-miesiące 3,70
b) 36-miesięcy 3,85
c) 48-miesięcy 4,05
d) 60-miesięcy

Premie gwarancyjne nie są zagrożone

Premie gwarancyjne nie są zagrożone
Bylo jakis czas temu pytanie o premie... zalaczam tekscik z dzisiejszej
Gazety Prawnej

Wypłaty premii gwarancyjnych od wkładów mieszkaniowych realizowane przez PKO
BP S.A. przebiegają prawidłowo. Żeby uniknąć problemów w przyszłości, należy
pilnie znowelizować przepisy ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych
kredytów mieszkaniowych.
NIK przedstawiła wczoraj raport o wynikach kontroli realizacji wypłat premii
gwarancyjnych od wkładów mieszkaniowych przez PKO BP S.A. (99,6 proc. ogółu
środków budżetowych przekazanych wszystkim bankom), Mazowiecki Bank
Regionalny S.A. oraz koszaliński Bank Spółdzielczy. W okresie objętym
badaniami (2001-2003) banki wypłaciły premie w łącznej kwocie 2.469.528 tys.
zł.
Według szacunków Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast wypłata premii będzie
trwała jeszcze ok. 20 lat przy założeniu, że corocznie zostanie
zlikwidowanych 90 tys. książeczek mieszkaniowych. Sprawa dotyczy szerokiej
rzeszy obywateli. Według wstępnych szacunków jest jeszcze ok. 1,8 mln
posiadaczy książeczek. Przewidywane wydatki budżetu państwa na ten cel
wyniosą ponad 14 mld zł.
Inspektorzy szczegółowo zbadali dokumentację dotyczącą 940 książeczek
mieszkaniowych. Nie zgłoszono poważniejszych zastrzeżeń do ustalania
wysokości premii gwarancyjnej i jej wypłaty, dokumentowania prawa do premii,
zwrotów wypłaconych premii, rozpatrywania skarg i reklamacji. W kilku
oddziałach PKO BP stwierdzono jednak przypadki uchybień formalnych.
Krytycznie oceniono koszaliński BS, który swoją księgowość prowadził
nieprawidłowo i na obecnym etapie nie sposób rozliczyć jego działalności
finansowej. Zdaniem NIK, z uwagi na złożony stan prawny dotyczący nabywania
nieruchomości należy w trybie pilnym dokonać nowelizacji przepisów ustawy z
30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów
mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom
wypłaconych premii gwarancyjnych.

Kredyt normatywny-gdzie znaleźć doradcę? -Proszę!

Przepraszam ze tak dlugo to trwalo. Udalo mi sie uzyskac nastepujaca odpowiedz
w PKO BP:

Anna Duczman, Departament Wierzytelności i Depozytów Mieszkaniowych PKO BP

Spłatę kredytu mieszkaniowego reguluje Ustawa z dnia 30 listopada 1995r. o
pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii
gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (DzU Nr
119 z 2003r. poz 1115) oraz rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 25 lutego
2003r. w sprawie rozliczeń z bankami z tytułu przejściowego wykupienia odsetek
od kredytów mieszkaniowych. (Dz U Nr 51 z 2003r.poz 440).

Zgodnie z ww przepisami spłata kwartalnej raty normatywnej zmniejsza zadłużenie
wobec banku (z tytułu udzielonego kredytu i odsetek skapitalizowanych z lat
ubiegłych). Naliczone odsetki od zadłużenia wobec banku są kwartalnie
przejściowo wykupywane ze środków budżetu państwa i stają się zadłużeniem
kredytobiorcy wobec budżetu państwa.

Zadłużenie wobec budżetu państwa jest oprocentowane kwartalnie. W przypadku gdy
kredytobiorcy dokonują terminowo spłat rat normatywnych oprocentowanie to na
koniec roku zostaje anulowane.

Podane na forum rozlicznie całkowitej spłaty zadłużenia jest prawidłowe.
Kredytobiorcy mogą skorzystać z umorzeń wynikających z ww ustawy.

W przypadku gdy od 1 stycznia 1998r. kredytobiorcy w ciągu 20 lat dokonują
systematycznej i terminowej spłaty kredytu bank umorzy w ciężar budżetu państwa
pozostałe do spłaty zadłużenie z tytułu odsetek skapitalizowanych oraz z
tytułu przejściowego wykupienia odsetek.

Jeśli kredytobiorca spełni ten warunek, rzeczywiście zobowiązany będzie spłacić
(w 2017r.) tylko pozostałe zadłużenie z tytułu udzielonego kredytu, które na
dzień dzisiejszy wynosi ok 55 tys zł.

KSIĄZECZKI MIESZKANIOWE I KREDYT

Prawdopodobnie zmieścisz sie w standardach (wymaganiach) PKO BP SA, gdzie juz
jesteś bo wyplacaja Ci premie gwarancyjna. Doradzi Ci dobrze Expander. m

kredyt na jedna osobe a dwoch wlascicieli?

Witaj Lucy,

lucy6 napisala:

> Chce kupic mieszkanie z osobą niespokrewnioną na rynku wtornym (spoldzielczo-
> wlasnosciowe bez KW). Ze zdolnością kredytową nikt z nas nie ma problemu. Ale
> za to mam 2 inne problemy. Wlascicielem mieszkania maja byc 2 osoby
> (niespokrewnione) ale:
> - chcialam wziasc kredyt mieszkaniowy tylko na siebie - ok 50 000 zł, ale w
> banku - PKO BP- powiedziano mi ze wniosek nie moze zlozyc 1 osoba tylko 2
> musza z nim wystapić

Nie znam się na procedurach udzielania kredyów (zresztą co bank to inne
wymagania), niemniej przychodzą mi tu do głowy dwa powody, dla których bank
może tak chcieć:
- bank udziela kredytu na nabycie lokalu, a gdybyś tylko Ty wystąpiła o kredyt
przy jednoczesnej chęci nabycia na współwłasność czy to byłby kredyt na nabycie
lokalu? Moim zdaniem nie - bo Ty jako kredytobiorca nabywałabyś jedynie udział
przecież a nie lokal; być może w regulaminie banku mowa tylko o nabyciu lokali
a nie udziałów i stąd ten problem. Myślę, że nie przeskoczysz tego - bynajmniej
w tym banku;
- bankowi moze chodzić również o późniejsze zabezpieczenie spłaty kredytu
(ustanowienie hipoteki) gdzie bank oczywiście nie jest zainteresowany
ustanowieniem tej hipoteki na Twoim udziale (prawnie możliwe, ale egzekucja
kłopotliwa), stąd będzie chciał ustanowienia na całym lokalu. Moim zdaniem -
jeśli to jest powód żądań banku - bank mógłby otrzymać stosowne oświadczenie od
współwłaściciela wyrażającego zgodę na obciążenie całego lokalu.

> - ja mam książeczkę mieszkaniową i patrząc na archiwum forum dowiedzialam sie
> wlasnie ze nie bede mogla wziasc premii gwarancyjnej bo nie jestesmy
> malzenstwem.... :(
> Czy jakoś te dwa problemy w rozsadny sposob mozna ominac?

Regulamin wypłat premii gwarancyjnej zmienia się dość często, ale fakt przez
dlugi czas obowiązywała zasada (być może nadal obowiązuje), że przy nabyciu na
współwłasność ułamkową bank premii nie wypłaca, a w Waszym przypadku to nic
innego jak nabycie na współwłasność ułamkową właśnie (inaczej razem jako nie-
małżeństwo nabyć nie możecie razem). I to już jest powód, dla którego tylko
jedno z Was może lokal ten nabyć, ale..
to niestety niesie za sobą pewne skutki: wspólnie jesteście pewnie w stanie
nabyć ten lokal, a każde z Was osobno - pewnie nie.
Nie widzę tu dla Ciebie dobrego rozwiązania, przy czym o ile w ramach problemu
pierwszego można założyć, że jest szansa na albo zmianę stanowiska przez ten
bank albo zmianę banku zupełnie to w przypadku tej premii - niestety wyjścia
nie ma, o ile nadal obowiązuje przepis, o którym rozmawiamy.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Hiszpania: Polska ma wiele do zyskania po wstąp...

Hiszpania: Polska ma wiele do zyskania po wstąp...

Robi mi się niedobrze czytając te formułki kabotynów . Przestancie się
ośmieszać. Czy Wy naprawdę wierzycie w głupotę całego narodu , który według
Was nie jest w stanie pojąć , co się święci .
A oto jeden z przykładów.
Tuż przed 1 maja ( zjednoczenie z tzw. Unią ) Czołowy Bank PKO BP sa. wśród
swoich około 1,4 mln.klientów rozysła list z propozycją ,,specjalną ,,
ultimatum .O treśći w skrucie następującej.

Szanowni klienci.
Minął 5-cio , lub 10-cio letni okres systematycznego oszczędzania . za wpłaty
500 zł. , 1000 zł., 2500 zł. , 5000 zł. , Bank nasz proponuje 5 groszy ,
10 groszy , 25 groszy , 50 groszy. Bank informuje że , istnieje możliwość
uzupełnienia wkładu książeczki mieszkaniowej , lub likwidacji książeczki ,
ale bez premii gwarancyjnej
z poważaniem dyrektor IX oddz. PKO BP w Warszawie.

Dla tęgich ponoć mądrali z Waszej Gazety tzw. G.W. i czytelników zagadka
specjalna .
Nagrodą za najtrafnieszą odpowiedź , jest realizacja pod klucz budynku 150 m2
z materiałów tradycyjnych w cenie 1000 zł/m2.

Pytanie : Uwaga proszę czytać uważnie.
Ile formalnie w przliczeniu na Euro posiada właściciel rachunku oszczędności
mieszkaniowych , PKO BP , który od 1988 r do 1993 roku zgromadził na koncie
książeczki mieszkaniowej PKO BP 315 000 zł.
Zakładamy że kurs Euro jest stały : 1 Euro = 4 złote :

Uwaga: w 1995 roku DENOMINACJA :
mój adres do korespondencji e-mail roman.laskowski@gazeta.pl

Podpowiedzi szukać możesz na www.esta.any.pl ( str. otwiera się 5 min )

Odpowiedź proszę przesłać listem na adres .
GIPS-MARK Hurtownia Materiałów Budowlanych
01-065 Warszawa ul. Młocińska 9
( dla Roman Laskowski Biuro Ekspozycji i Sprzedaży Projektów Powtarzalnych )
Losowanie nagrody 30 maja w siedzibie Gips-Mark adres j/w .
Miłej zabawy , ( oferta konkursowa jest jak najbardziej powaqżna i realna )

Nie udawaj że odpowiedź na zadane pytanie to zbyt trudne zadanie , złożone ,
że jest wiele niewiadomych itp, etc. Możesz spytać o odpowiedź w najbliższym
jednym z 1270 oddziałów PKO BP w całym kraju . Powodzenia.
Ppozdrawiam .Roman Laskowski

DO P. BEBIAK - KSIĄZECZKA MIESZKANIOWA

Ech te panie z banku, ja przerabiałam podobny przypadek. Nie piszesz czy
kupujesz mieszkanie na raynku wtórnym czy pierwotnym. jesli na pierwotnym to
wygląda to w następujący sposób: zawieracie umowę przedwstepną o wybudownaie
lokalu (tak musi być sformułownay tytuł umowy) w formie aktu notarialnego.
Ściśle okreslacie, że każde z Was ma/będzie miało po 50% udziałów mieszkania.
Po wpłaceniu 50% wartości mieszkania możecie realizowac książeczke mieszkaniową
bez problemu. Fakt, umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego ksztuje
trochę, ale chyba lepiej zapłacić za te umowę i móc skorzystać z premii
gwarancyjnej. Druga możliwość to podpisanie z deweloperem zwykłej umowy
cywilnoprawnej i dopiero po podpisaniu aktu notarilanego po odbiorze mieszkania
wystąpić do PKO BP o wypłatę premii. Ale chyba masz na to jakiś określony czas
od momemntu podpisania aktu notarialnego. Tak to wygląda w przypadku zakupu
mieszkań na rynku pierwotnym. Wg mnie w przypadku zakupu na rynku wtórnym
możesz również skorzystać z premii po podpisaniu akt notarialnego.
Niestety PKO BP ma to do siebie, że co urzędnik to inna informacja. ja swego
czasu rozmawiałam z dwoma paniami na targach meiszkaniowych na temat mozliwość
skorzystania z premii. Jedna stwierdziła, że w żadnym wypadku nie mogę
skorzystać z premii, jesli kupuję mieszkanie z tzw. osobą "obcą", stwierdziłam,
że coś kręci, ponieważ kilka dni wcześniej ktoś się dowiadywał w banku w jaki
sposób może skorzystać z premii i powiedziano mu coś zupełnie innego niz ona mi
mówi. Na to pani, ze ona to tak dokładnis się nie orientuje i ona zawoła
koleżankę. Koleżanka powiedziała mi to co Ci napisałam wyżej i u mnie nie było
problemu z wykorzystaniem premii. Życze powodzenia

W banku PJO BP ukradli mi pieniądze na mieszkanie

wawa oszust. Poborca kłamiesz ( zakładnicy PKO )
Gość portalu: poborca napisał(a):
Dziennik wyjaśnia, że osobom, które mają książeczkę mieszkaniową i kupują
> mieszkanie, bank wypłaca tzw. premię gwarancyjną. Należy się ona wyłącznie
> właścicielowi książeczki lub członkom najbliższej rodziny. Dla obcej osoby
taka książeczka jest bezwartościowa.

,,,,,,,,,,,,
poborca przekonać że 1.7 nlm, ( około ) kliebnyów bank
PKO BP są muszą dalej być zakładnikami przeszłości
a w Polsce będzie trudne , niby co oboiazują dwa rodzaje praw.
Są tacy którym można odaać chć synboliczna wartość
pieniedzy na mieszkanie gromadzone latami na celowym z rachunku
z gwarancja do realnej warości 50 m2 mieszkanoa
I są niezaamożni klienci którzy nie dostaną nic lub 10 groszy za 100 zł wpłat

Była kiedyś w PKO BP taka forma oszczędzania zwana konto posagowe .
Zdewaluowało się ( konto posagowe ) tak jak ksążeczki mieszkaniowe.
Pczątkowo banki twierdziły że się nie należy nic bo pieniadze na konyo
posagowe woplacali zwykle rodzice małoletnim a z chwilą dorosłości dzieci
Umowa wygasa Bo bank nie zawierał umowy z dorosłym już włąścicielem konta
posagowego
Dziś osoby sprytne sprzdają , te konta posagowych oszczędności , a firmy
windykacyjne , które to nabywają odzyskują sądownie poweażne pieniądze
,,Gadanie,, że prawa do swych pieniędzy z książeczki nie są nic warte to
nadużycie lansowane przez prezesów PKO BP w zamian za 150 000 zł a darmowych
akcjach rozdawane tylko zauganym pravoenikom PKO pod pozorem należności z niby
prywatyzacji PKO BP , czyli wejścia akcji PKO BP na
giełdę papierów wartościowych

Realizacja książeczki mieszkaniowej

Realizacja książeczki mieszkaniowej
ciekawi mnie ile mniej więcej czekaliście od momentu uzyskania aktu
notarialnego do czasu wypłaty premii gwarancyjnej. czy pko bp żąda założenia
konta u siebie na okoliczniość wypłaty premii???

książeczka mieszkaniowa a wkład własny

Nieprawda. Jak najbardziej może być wkładem. PKO BP bezpłatnie wyliczy Ci premię gwarancyjną, na tej podstawie bank uzna wysokość wnoszonego wkładu własnego.

stara ksiazeczka mieszkaniowa

Tylko cesja praw na najbliższych ( w banku PKO BP)i wykup mieszkania
to odzyskasz całą premię gwarancyjną jeżeli taka się należy

Książeczki wracają do gry

Książeczki wracają do gry
mi za moja kasiazeczke mieszkaniowa w pko bp proponowali ok 2 tys premii
gwarancyjnej po 22 latach oszczedzania....paranoja

przelanie pieniędzy na konto sprzedającego -????

chodzi o przelew...z tym, że jest to przelew premii gwarancyjnej z książeczki
mieszkaniowej PKO BP- może to ma jakieś znaczenie..

pozdr.

Walka o niższy VAT: Budujący mówią - dość

W 1979 r. załozyłam sobie książeczkę mieszkaniową- innej możliwości zdobycia
własnego M ileś nie było. Zarejestrowano mnie w tzw.zamrażarce.
Wpłaciłam pełny wkład na mieszkanie co w/g informacji miało stanowić 60%
wartości oczekiwanego mieszkania. Realność wkładu jak głosi załącznik do
książeczki gwarantowało Państwo. Natychmiast bank zawinkulował wpłaconą kwotę.
Nigdy nie udało mi się dostać na listę konkretnej spółdzielni bo dostawali się
tylko ci z dużymi plecami. Po słynnej denominacji z wpłaconej kwoty skreślono
mi 4 zera. W tej chwili wkład wynosi 11,50 zł. Po nastaniu demokracji
zlikwidowano mój zakład pracy, więć zgodnie z zachętami wzięłamsprawy w swoje
ręce i otworzyłam maleńki punkt usługowy wynajmując lokal od gminy.
Po zapłaceniu podatków, ZUSu, czynszu, światła, wody, itp. ledwie wiążę koniec
z końcem. Mieszkam kątem u mamy, mam 2 dzieci, bezrobotnych. Nigdy nie żebrałam
o żadną pomoc społeczną. Straciłam już nadzieję, że kiedykolwiek będę miała
swój własny kąt. Nikt nie da mi kredytu - bo nie mam zabezpieczenia. Książeczki
i ewentualnej premii gwarancyjnej (w śmiesznej wysokości) nigdy nie będę w
stanie skonsumować bo zeby ją dostać trzeba najpierw kupić mieszkanie.
Teraz po tych wszystkich podwyżkach o mieszkaniu nawet nie mam co marzyć.
Ciekawe ile jeszcze osób jest w takiej samej sytuacji jak ja.
Przecież przez te wszystkie lata tymi pieniędzmi ktoś obracał. Dzięki tysiącom
takich jak ja wybudowano wiele mieszkań. Czy to jest w porządku ?
Niedawno otrzymałam propozycję z banku PKO bp że mogę zlikwidować książeczkę ze
względu na znikomą ilość środków. W przypadku likwidacji bank wypłaci mi
zgromadzoną kwotę z odsetkami tak jak na książeczce obiegowej. (bez premii
gwarancyjnej.
Tak właśnie wyglądają gwarancje skarbu państwa - tzn. rządu

PKO BP - uważajcie !!!

magyar-lengyel napisał:

> > (np. PKO wypłaca rekomensaty. odszkodowania wojenne,
> > wydawało świadectwa udzialowe, wypłaca zasiłki - co zwieksza kolejki ,
> > ale bank zagr. tego nie zrobi).
> No nie czuk1, jestes zalosny w swej obronie PKO BP - swiadectwa udzialowe
byly
> dawno, dawno temu - a kolejki byly nie tylko wtedy. Odszkodowan jest tez jak
> mrowek i wszystkie sa wyplacane we wszyskich okienkach we wszyskich
oddzialach?
>
> Wolne zarty.
> Nie wolne żarty - tak jest z rekomensatami, ksiazeczkami
mieszkaniowymi,premiami gwarancyjnymi, starymi kredytami spółdzielczymi
itd.Tego nie przerabiają krasnoludki. Emeryckich kont żaden bank komercyjny w
tak dużej skali nie chciał by obsługiwać, ze wzgledu na małą rentowność takiej
obslugi.

> > Bank zagraniczny (bo tak faktycznie jest)- choć Ty nazywasz go "polskim"
> To nie jak go nazywam, tylko tak jest. To, ze tobie nie w smak konkurencja ze
> strony kapitalu zagranicznego, to nie znaczy, ze banki z KZ nie sa polskie.
>
> > Bank (z kapitalem zagranicznym) ma obowiazek:
> > a. kierować sie interesem biznesowym i interesem gospodarczym
> > państwa w którym jest bank-matka.
> A skad to wziales???? Z nacjonalistycznych ulotek? Banki sa podmiotami
> gospodarczymi jak kazde inne, w zwiazku z tym kieruja sie wlasnymi
interesami. (NIEWPRAWDA - są przyklady na naszym terenie).
> Jesli sa uzaleznione nie tylko kapitalowo, to owszem czesciowo kieruja sie
> interesem, ale banku-matki, a nie panstwa, w ktorym tenze bank-matka sie
> znajduje (ale nie tylko i wylacznie!) Nie rozumiesz i nie zrozumiesz.
> PS. Moze jeszcze te, jak to nazywasz, zatrudniaja pracownikow z panstw, w
> ktorych znajduja sie banki-matki, co by zmniejszyc tam bezrobocie?
> ????????????????????????????? (mówimy o filiach w Polsce)
> > b. obsługiwać kapitał wchodzący do Polski. vide - USA.
> Nie ma takiego obowiazku - jest to czysta kalkulacja biznesowa - obsluguje,
> jesli na tym moze zarobic ?????????????? (i nie tylko)
> Nieprawda. Zapytaj czy amerykanie zakladajac firme u nas obsługiwani sa prze
inny niż amerykański bank (np.Amerbank)
> > I taka praktyka jest stosowana. Trzeba być niewidomym by tego nie widzieć.
> To chyba czuk1, trzeba bys zaslepionym nacjonalizmem, zeby takie herezje
> wypisywac...
>
> > A mój przyklad - pare lat temu ten bank(PKO) był Kasą Państwową a nie
> > bankiem.
> No i ??
>
> > Prosze powiedzieć jakich produktow tych bank nie ma?
> Hola, to czy ma, czy nie ma to inna sprawa - chodzi o jakosc obslugi,
> konkurencyjnosc (chocby cenowa), komfort obslugi (vide kolejki), itp. itd.
JAK KUPUJESZ MERCEDESA TO IDZIESZ DO SALONU MERCEDESA. A NIE WSTĘPUJESZ DO
SALONU KIA PO TO TYLKO ŻEBY Z ICH SAMOCHODOW I OBSŁUGI SIE NAŚMIEWAĆ.
> A BTW.(???!!!) Jak tam wprowadzanie IBAN'u w PKO BP sie posuwalo? (sZYBKO
BYLO PRZEPROWADZONE I TERAZ BEZ PROBLEMU DODANE ZOSTAŁO 7 ZNAKOW DO NRB)O,
przepraszam -> wielokrotne zmienianie numeracji rachunkow, bo ktos nie
zrozumial jak IBAN > powinien wygladac? (Chyba Ty nie zrozumialeś)
>
>
> > A Elixir to jest standard w banku, bo 99 % operacji elixirem jest wykonywa
> ne.
> Taaa, teraz tak, bo SYBIRu niedlugo nie bedzie juz w ogole... (W PKO też,
różnic nie widzę - od początku)
>
> > Co było 2 lata temu to nie mówmy. To nie jest żaden fakt - to historia.
> Dlaczego - inne banki mogly BEZ WYRAZNYCH INSTRUKCJI KLIENTA wysylac
ELIXIREM,
> a PKO BP nie ?? (bo w PKO klient jest decydentem - jak ma bank jego usługę
wykonć, a nie bank)
>
> > A tak wogole jesli to państwo (polskie) nie jest Twoje to nie wypowiadaj s
> ie
> > na polskie tematy.
> A jezeli to panstwo (polskie) jest moje, to moge? Dziekuje, bo JEST! To
zmienia stan rzeczy, bo pisaleś- tak zrozumialem - że nie jest twoje.
>
>
> PS. Jak to bylo - "Polska dla Polakow"? To moze parafrazujac - Polska dla
> polskich (z polskim kapitalem) bankow... Chore czuk1, chore...
> Wniosek za daleko idący. Nigdzie tak nie twierdziłem. Szanuję każdego i ..
tych co maja inne zdanie. Nie znaczy to,że mam sie z nim zgadzać.

A propos - cała obecna (myslę że nastepna tez ) klasa polityczna jest za tym
aby zostały i umacniały sie banki z polskim kapitałem. A więc zdanie moje nie
jest chore. Trzeba tylko mieć wyobrażnię. m
>
>

PKO BP - uważajcie !!!

czuk1 napisał:

> Nie wolne żarty - tak jest z rekomensatami, ksiazeczkami
> mieszkaniowymi,premiami gwarancyjnymi, starymi kredytami spółdzielczymi
> itd.Tego nie przerabiają krasnoludki.

Tak, ale w tzw. Back Office a nie Front Office - a kolejki sa do Front Office

> Emeryckich kont żaden bank komercyjny w tak dużej skali nie chciał by
> obsługiwać, ze wzgledu na małą rentowność takiej obslugi.

Aha, to wina emerytow, ze sa kolejki, bo macie w PKO BP za duzo klientow-
emerytow? I pewnie kolejka sie tak ciagnie, bo emeryt jak wiadomo, to
przewaznie starszy czlowiek, wiec dluzej mu sie schodzi przy okienku, jest
odporny na nowinki jak bankomat, internet, etc.?
Moze trzeba by sie tak zorganizowac, zeby zadowolic klientow, a nie robic
laske, ze sie jest??

> > Banki sa podmiotami gospodarczymi jak kazde inne, w zwiazku z tym kieruja
> > sie wlasnymi interesami.
> (NIEWPRAWDA - są przyklady na naszym terenie).

JAKIE czuk1, jakie ???

> > Jesli sa uzaleznione nie tylko kapitalowo, to owszem czesciowo kieruja sie
> > interesem, ale banku-matki, a nie panstwa, w ktorym tenze bank-matka sie
> > znajduje (ale nie tylko i wylacznie!)

> Nie rozumiesz i nie zrozumiesz.
To pisz logicznie

> > PS. Moze jeszcze te, jak to nazywasz, zatrudniaja pracownikow z panstw, w
> > ktorych znajduja sie banki-matki, co by zmniejszyc tam bezrobocie?

> ????????????????????????????? (mówimy o filiach w Polsce)

No popatrz, a ja niemal myslalem, ze na Marsie...

> > > b. obsługiwać kapitał wchodzący do Polski. vide - USA.
> > Nie ma takiego obowiazku - jest to czysta kalkulacja biznesowa - obsluguje,
> > jesli na tym moze zarobic ?????????????? (i nie tylko)

> Nieprawda. Zapytaj czy amerykanie zakladajac firme u nas obsługiwani sa pr
> ze inny niż amerykański bank (np.Amerbank)
> I taka praktyka jest stosowana. Trzeba być niewidomym by tego
> nie widzieć.

Nie musze pytac, wiem ze Amerykanie sa obslugiwani nie tylko przez bank z
kapitalem amerykanskim.
Nawet jesli praktyka taka jest stosowana, to jest to:
a) PRAKTYKA, nie obowiazek
b) klient ma wolny wybor, a ze czasem jest mu latwiej, taniej, wygodniej to
dlaczego ma z tego nie korzystac? - jesli jest np. Amerykaninem i w USA
korzysta z Citibanku, to biorac pod uwage np. koszty rozliczen pomiedzy jego
bankiem w USA i w Polsce jest dla niego wygodniejsze i klient dobrze o tym wie

> JAK KUPUJESZ MERCEDESA TO IDZIESZ DO SALONU MERCEDESA. A NIE WSTĘPUJESZ DO
> SALONU KIA PO TO TYLKO ŻEBY Z ICH SAMOCHODOW I OBSŁUGI SIE NAŚMIEWAĆ.

Co ma piernik do wiatraka (oprocz tego, ze maja tyle samo liter)???
czuk1, w sposob bzurny, zaslaniajac sie wzgledami narodowosciowymi probujesz
bronic skostnialego, przestarzalego w swych strukturach banku, ktory z
klientami sie nie liczy, a ze ma ich (jeszcze) cale mnostwo, to to wykorzystuje
(vide oplaty za monity, etc.)

> > A BTW.(???!!!) Jak tam wprowadzanie IBAN'u w PKO BP sie posuwalo?

> (sZYBKO BYLO PRZEPROWADZONE I TERAZ BEZ PROBLEMU DODANE ZOSTAŁO 7 ZNAKOW
> DO NRB)O, przepraszam
Tia, szybko - zmiana rachunkow na pseudo-IBAN, ktorem nijak nie zgadza sie
liczba kontrolna, a potem przerabianie raz jeszcze??? Smiechu warte! Chcesz
dowodu - gdzies moze jeszcze paleta mi sie stary druczek oplat czynszowych ze
spoldzielni z "pseudo" IBANowym nr rachunku...
No i te ciche rozwazania PKO BP do spolki z NBP, w ktorym w pewnym momencie (na
szczescie na mniejsza skale) tez sie cos nie cos popierniczylo i potworzylo
rachunki niezgodne z algorytmem, na temat co by tu zrobic, zeby uznac wasze
PKO'skie rachunki za poprawne...

> (Chyba Ty nie zrozumialeś)
Zrozumialem i to bardzo dobrze, ale lekcji na temat IBAN'u w Polsce i na
swiecie nie zamierzam ci tu udzielac...

> > Dlaczego - inne banki mogly BEZ WYRAZNYCH INSTRUKCJI KLIENTA wysylac
> > ELIXIREM, a PKO BP nie ??

> (bo w PKO klient jest decydentem - jak ma bank jego usługę wykonć, a nie bank)
WOW! Genialnie - PKO BP bez instrukcji klienta wysylalo SYBIRem, a inne banki
ELIXIRem i to ma byc dbalosc o dobro klienta i o jego prawo do decydowania ?!?
No teraz to rozbawiasz mnie do lez :D

> A propos - cała obecna (myslę że nastepna tez ) klasa polityczna jest za
> tym aby zostały i umacniały sie banki z polskim kapitałem.
> A więc zdanie moje nie jest chore. Trzeba tylko mieć wyobrażnię. m

Niech sie umacniaja, na zdrowie im! ALE NIE MOIM KOSZTEM!!!!! Nie bede klientem
banku, w ktorym mam:
- gorsze warunki prowadzenia rachunkow,
- gorsza obsluge (kolejki, niekompetencja, etc. - patrz wpisy, chocby powyzsze
niezadowolonych klientow PKO BP)

i to bez wzgledu czy ma kapital polski, ruski, japonski, niemiecki, austriacki,
czy argentynski...

KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA- WAŻNOŚĆ

gogi25 napisała:

> Dzięki za info. Dużo pomocnych informacji i naprawdę widzę że bez swojego
uporu
>
> to nic w tej Polsce nie da się zrobić

Nie słuchaj takich glupot. Samo sformulowanie, że w banku siedza głupie baby
juz mi scyzoryk otwiera. A to dlatego, że jest armia wykształconych, młodych i
mądrych pracownikow banku PKO BP (głównie kobiet)znających świetnie temat
ksiązeczek i premii. Nie moga tego znać pobieżnie, informaować niewalaściwie,
wprowadzać w błąd - bo z tego żyją. I każda bezpodstawna wyplata premii
oznacza ,że wypłata może im być (przezUrząd skarbowy) przypisana do zwrotu-
imiennie !!!. Ba, zdarzyly się takie przypadki.
Wiadomo, że premie gwarancyjne obiecały rządy PRL-u dla oszczedzających przy
pomocy książeczek oszczednościowych mieszkaniowych .Polska jest jednak ta sama
i obecne rządy starają sie na miarę możliwości finansowych Państwa (określając
kwoty na premie gwarancyjne w każdym rocznym budżecie) zobowiazanie
PRL-u posiadaczom ksiązeczek mieszkaniowych wypełnić. Przyjeta została przy
tym i stosowana jest konsekwentnie zasada , że premia gwarancyjn przysługuje
dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych założonych przed 23.X.1990 roku.,
premia przysługuje tylko tym posiadaczom książeczek ktorzy spełniaja określone
warunki (ogólnie powiem ,realizują cel - uzyskanie samodzielnego mieszkania) a
więc buduja dom, rozbudowuja uzyskujac mieszkanie,kupują mieszkanie itd.
wymienione sa przypadki . Szczegółowo warunki i tryb udzielania premii
gwarancyjnych aktualnie ustalony jest w rozporządzeniu Rady Ministrow z 2003
roku - Dz.U.119,poz.1115.
W tym rozporzadzeniu jest nawet podany wzór matematyczny jak premie mozesz
sobie obliczyć. Nie radzę liczyć (to jest b.trudny wzór) , bo liczy to system
informatyczny ROMI w banku. Wysokość premii zależy od tego ile Ci rodzice na
książeczkę do 23.X,1990 roku wplacili, zalezy też od ceny średniej 1 m2 jaki
jest co kwartał ustalany ostatnio przez GUS.

I co do tego ma baba w banku ? Co do tego ma bank? Bank jest kasjerem Skarbu
Państwa, kiedy przyjmował wkłady na ksiązęczki byl też bankiem państwowym, ba.
nawet częścią tylko Narodowego Banku Polskiego. Bank teraz oblicza i jeśli jest
ku temu podstawa - bank wypłaca te premie. I jeszcze jedno bank - stosujac
polskie prawo cywilne - godzi sie na cesje ksiązeczek mieszkaniowych między
czlonkami rodziny w linii prostej. I dzięki temu z cesją nie trzeba udawać się
do notariusza. Zrobi to bank (ta przysłowiowa baba) za 70zł.
I jeszcze jedno wyjaśnienie. Jeśli ktoś na książeczce mieszkniowej mial tzw.
pełny klad mieszkaniowy pozwalający na otrzymanie mieszkania, tzn. miał włożone
pieniądze na 10 % wartości mieszkania. PAMIĘTAJMY - POZOSTALE 90 % wartości
mieszkania było kredytowane przez państwo na 60 lat (dlatego jeszcze spłacamy
kredyty spółdzielcze). I nie można teraz gadać (bez pojecia), że rodzice mi
wpłacili na cale mieszkanie - a dostaje od PKO ( czy od PKO ?!?!?) premie na
5 m2 mieszkania.
Tak, właśnie te 5 m2 to jest średni 10 % spółdzielczego mieszkania. Czyli Nowa
Polska nie okrada. Nowa Polska uwzglednia swoje możliwości finansowe i
stopniowo wyplaca premie dla ściśle określonej grupy posiadaczy ksiązeczek
(tych co buduja domy czy kupuja mieszkania) i bierze pod uwage aktualne ceny
jednego m2 , dostosowując do uprzednich cen z okresu zakładania ksiiazeczek.

Apeluję więc o umiar w opluwaniu pracownikow banku i o czytanie przepisów prawa
w sprawach ktore nas dotyczą. Nie żądajmy też aby pracownicy Urzędu Skarbowego,
ZUS-u czy banku uczyli nas prawa w sprawach nas dotyczących.Chyba każdy czytać
umie. A jeśli już nam sie nie chce poznać tych przepisow dla własnego dobra, to
zawierzmy tym fachowym pracownikom, gdyż napewno dzałaja oni zgodnie z
prawem.
Przpraszam za ton. m

Czy mieszkania są towarem specjalym

Czy mieszkania są towarem specjalym
Mieszkania od co najmniej półwiecza są pod szczególnym nadzorem Fachowców ale
przede wszystkim władzy różnego szczebla.
I nie ma wtym nic dziwnego. Przez większą część roku jest zimno musimy
przebuwać pod dachem w mieszkaniach , ten kto ma decydujący wpływ na cenę
mieszkań rządzi w znacznym stopniu zachowaniem wielu ludzi.

Ostania koncepcja i spośob na katasreofalny brak mieszkań z rozsądną cenę.
To pomysł , że mieszkania muszą kosztować tyle ile kosztują u Unii. Około
3000 zł/m2.

Stworzono specjalne Agendy rządową do sztucznego windowania cen.

KOMUNIKAT nr. 33/55. W porozumieniu z ministrem finansów za III kwartał
2001 r. cenę metra kwadratowego budynku mieszkalnego ustalono w wysokości
2700 zł. Dyrektor Biura Informacyjnego Urzędu Mieskalnictwa i rozwoju Miast.

STAĆ CIĘ NA TO ? NIE CZYTAJ DALEJ :

A dalej jest jeszcze gorzej : Zlistu do klienta PKO BP sa.
,, Szanowni klienci ,, .
Minął 5-cio lub 10-cio letni okres systematycznego oszczędzania.
Za wpłaty 500 zł. , 1000 zł. , 2500 zł. , 5000 zł. Bank nasz proponuje
5 groszy , 10 groszy , 25 groszy , 50 froszy . jesli saldo po denominacji nie
przekracza 100 zł. Bank proponuje wzupełnić wkład , lub zlikwidować
książeczkę mieszkaniową , ale bez premii gwarancyjnej.
Dyrektor oddz. w Warszwie ( nr. oddz. nie podaję aby nie robić lryptoleklamy )

Zastanawiający jest fakt determinacji Banku w zniechęcaniu do oszczędzania na
mieszkanie. Ale już W 2004 r.
PKO BP sa RYWATYZUJE się i chce się pozbyć kłopotliwych klientów.
Od 2000 r. PKO BP musi realizować program naprawczy. W 2000 r. Straty Banku z
tytułu złego zarządzania przekroczyły 420 milionów zł.
Na prywatyzację i uwłaszczenie się pracowników potrzene są pieniądze.
Prezesi , dyrektorzy 1260 oddziałów i 5000 placówek dostaną darmowe akcje
jeśli Bankowi uda się wejść na giełdę. Dla klientów przewidziano dosłownie
grosze no i oczywiście odsetki bankowe , ale od groszy.

Jest to ewidentny przekręt . Mieszkaniowe oszczędności mają gwarancję
realnej wartości z Narodowego Banku Polskiego.
Punkt 19. Umowy o celoweoszczędzanie na mieszkanie w formie książeczki
mieszkaniowej założone przed paźdz. 1990 r.
cytat .
Wkłady oszczędności mieszkaniowych objęte są gwarancją realnej wartości
mieszkania do wysokości 70 m2 budynku jednorodzinnego , lub 55m2
mieszkania spółdzielczego.W chwli denominacji realny koszt budowy domu
podawany przez GUS wynosił 1500 zł/m2. Do takiej wartści PKO BP musiał
waloryzować oszczędności klientów. Tak nakazyje Ustawa o denominacji.
z 1994 r, cytat. wszelkie należności powstałe przed 01.01 1995 r. . apłatne
potej dacie muszą być przeliczone na nową walutę nowe złote.

Dopiero w listopadzie 1995 r . Państwo przejmuje kontynuację waloryzacji
oszczędności mieszkaniowych w formie tzw. premii gwarancyjne na podstawie
ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych.

Do listopada PKO BP musiał z mocy ustawy o denominacji złotówki ,
zwaloryzować oszczędności klientów do realnej ich wartośći i od tej sumy bank
winien naliczć odsetki Bankowe związane z hiperinflacją lat
dziwiędziesiątych.

Niedobór w kasie Banku z tytułu niestosowania się do warnków prawa przekroczył
50 miliardów złotych .

Dla prezesów Banku to poważny problem mogą dostać darmowe akcje niewiele
warte.Jst to także poważny problem dla potencjalnych nabywców planowanych ew.
akcji PKO BP sprzedawanych jeż niedługo ( II kwartał 2004) r. )na giełdzie.

Jeśli właściciele książeczek upomną się o swoje Bank musi wypłacić ogromne
sumy przekraczające wartość rynkową całego Banku PKO BP s.a.

Czy bank popełnił błąd?

Czy bank popełnił błąd?
Może jakiś fachowiec doradzi co jeszcze można zrobić w takiej sprawie.
Niestety, długo trzeba tłumaczyć, żeby wszystko wyjaśnić, ale bardzo proszę o
poradę.

Mąż będzie musiał zapłacić podatek za to, że sprzedał pół należącego do niego
mieszkania swojej własnej żonie, przed upływem 5 lat od momentu zakupu.
Podatek wynosi 3 tys. zł (no, może już trochę mniej, bo znalazło się parę
rachunków na remont).

1. Kupiliśmy wspólnie z narzeczonym (obecnie mężem) mieszkanie,
korzystając z kredytu mieszkaniowego w PKO BP. Ubiegając się o niego
zadeklarowaliśmy moją książeczkę mieszkaniową jako 20%-wy wkład własny. U
pośrednika sporządziliśmy umowę przedwstępną zakupu, która została przekazana
później jako załącznik do wniosku kredytowego w PKO BP. Wniosek rozpatrzono
pozytywnie i kredyt został przyznany, po czym przelany na konto
sprzedającego.
2. Złożyliśmy w banku wniosek o realizację premii gwarancyjnej,
dołączając do niej akt notarialny – umowę zakupu. Wniosek został przyjęty i
wyznaczono termin realizacji (w akcie znalazł się zapis, że reszta należności
w określonej wysokości zostanie wpłacona sprzedającemu po zrealizowaniu
premii, do dnia10.04.2002r. – czyli w terminie ok. 2 tygodni).
3. Premia nie została przyznana ze względu na fakt, że zakup nastąpił w
częściach (po połowie), a książeczka należała do mnie. Dowiedzieliśmy się o
tym na dzień przed upływem terminu płatności, kiedy poszliśmy do banku
sprawdzić, czy pieniądze już wpłynęły. Nikt nas wcześniej nie poinformował,
że premia nie będzie należała się przy zakupie na takiej zasadzie. Mało tego,
bank przyznał i zrealizował kredyt uznając książeczkę jako wymagany wkład
własny, choć do wniosku kredytowego wymaganym dokumentem była umowa
przedwstępna, gdzie oboje figurowaliśmy jako współwłaściciele nieruchomości.
4. Na naszą interwencję w tej sprawie i zapytanie dlaczego nie
dopatrzono się wcześniej takiej sytuacji, odpowiedziano nam, że kredyty
przyznawane są w innym dziale niż realizacja książeczek i „dziewczyna mogła
tego nie wiedzieć”. Rozmawialiśmy ze wszystkimi możliwymi kierownikami
działów, którzy bezradnie rozkładali ręce nie potrafiąc znaleźć wyjścia z
wynikłej sytuacji.
5. Dyrektor oddziału, w którym rzecz się wydarzyła zaprosił nas na
rozmowę, podczas której uświadamiał nam, że bank nie popełnił żadnego błędu,
ale rzeczywiście nasza sytuacja jest dość kłopotliwa. W związku z tym jedyne
co mógł nam zaproponować to udzielenie dodatkowego kredytu na pokrycie
brakującej kwoty do zapłaty. Na nasze pytanie co w takim razie mamy zrobić z
książeczką odpowiedział, że jesteśmy młodzi, więc nadal odkładając na nią
pieniądze na pewno przyda nam się w przyszłości. Możemy też scedować ją na
jakąś osobę z rodziny (niestety nie mieliśmy takiej możliwości).
6. Musieliśmy zapożyczyć się, aby wywiązać się z umowy i zrobić
wszystko, by móc zrealizować premię, a zatem:
7. Mąż musiał sprzedać mi swoją część mieszkania (sprzedać, nic innego,
bo przepisy mówią o „nabyciu drogą zakupu”). Wiązały się z tym koszty w
wysokości 5 tys. zł, tj. 2000 za nowy akt notarialny oraz 3 tys. podatku od
fikcyjnej sprzedaży (o ile nie wyda się fikcyjnych 30 tys. na cele
mieszkaniowe).
8. Żeby wydać fikcyjne 30 tys. na cele mieszkaniowe trzeba mieć
mieszkanie. Idziemy więc znów do notariusza zrobić intercyzę ustanawiająca
wspólność majątkową – kolejne 300 zł (po znajomości), aby mąż miał na co
ponosić wydatki mieszkaniowe.
9. Właśnie zbliża się termin zapłaty podatku od fikcyjnej sprzedaży, do
której zostaliśmy zmuszeni przez błąd, który popełniliśmy my (nie
doczytaliśmy wcześniej zasad realizacji premii gwarancyjnej) ale także i bank
(przyznał nam kredyt zaniedbując dokładne sprawdzenie podstaw do niego).
Niestety, odpowiedzialność za ten błąd ponosimy jak dotąd tylko my.

Wszelkie odwołania nawet do najwyższych instancji instytucji PKO BP nie
przyniosły rezultatu. W maju przyszłego roku mija 3 lata od momentu pechowego
zakupu. Sprawa wkrótce ulegnie przedawnieniu.

Jesteśmy już zniechęceni, ale może znajdzie się ktoś, kto dopatrzy się w tej
sytuacji błędu banku i podpowie co można jeszcze zrobić w tej sprawie.
Będziemy niewymownie wdzięczni.

przekształcenie mieszkania lokatorskiego z lat 90-

Znalazłam "Stanowisko Rządu
wobec senackiego projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw dotyczących
przekształceń własnościowych nieruchomości (druk sejmowy nr 602"

Mówi on właśnie o sytuacji mieszkań lokatorskich z lat 90-tych czyli z tzw.
normatywem. Proponowane w druku sejmowym 602 stanowisko senatu byłoby korzystne
dla spółdzielcow, ale jak z poniższego dokumentu wynika, nie jest realne
przyjecie tych poprawek w najbliższym czasie.

Ad 3. Uwagi do art. 3 dotyczącego zmiany ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o
pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii
gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z
2003 r., Nr 119, poz. 1115, z późn. zm.).
Projektowana zmiana ustawy dotyczy art. 10a ww. ustawy, regulującego kwestie
stosowanej od 1990 r. pomocy państwa w spłacie zadłużenia z tytułu
długoterminowych (najczęściej 40 i 60-letnich) kredytów mieszkaniowych tzw.
starego portfela, w tym przede wszystkim zaciągniętych w banku Powszechna Kasa
Oszczędności przez spółdzielnie mieszkaniowe, do dnia 31 maja 1992 r.
Według danych PKO BP SA na koniec 2005 r. zadłużeniem z tytułu ww. kredytów
obciążonych było 126.933 lokali mieszkalnych, na łączną kwotę 10.115.525 tys.
zł, w tym:
1) 978.197 tys. zł zadłużenie z tytułu kredytu,
2) 1.679. 329 tys. zł zadłużenie z tytułu skapitalizowanych odsetek od
kredytu,
3) 7.457.998 tys. zł zadłużenie z tytułu przejściowego wykupienia odsetek.
Należy podkreślić, iż realizacja powyższego art. 10a ustawy zapewnia
sukcesywne, w latach 2018 – 2026, finalizowanie ww. pomocy państwa wobec
kredytobiorców, którzy nie ze swojej winy zostali obarczeni poważnymi skutkami
reform ustrojowych i gospodarczych z przełomu lat 80. i 90. ubiegłego stulecia,
a którzy niejednokrotnie dużym wysiłkiem finansowym regularnie spłacają swoje
zobowiązania. Przepis ten stanowi bowiem podstawę umarzania, w ciężar budżetu
państwa, zadłużenia z tytułu skapitalizowanych odsetek i z tytułu przejściowego
wykupienia odsetek, pozostałego na koniec 20-letniego okresu (liczonego
począwszy od dnia 1 stycznia 1998 r., lub od każdego następującego po tej dacie
kwartału, nie później jednak niż od dnia 1 stycznia 2006 r.) systematycznej i
terminowej spłaty kredytu według tzw. normatywu.
Senacka inicjatywa nowelizacji powyższej ustawy ma na celu przede wszystkim
przyspieszenie – o 10 lat - terminów, po upływie których budżet państwa będzie
obowiązany zrealizować ww. zobowiązania finansowe wobec kredytobiorców
regularnie spłacających zadłużenie kredytowe.
Projekt przewiduje:
• skrócenie - z 20 do 10 lat – ww. okresu regularnej spłaty kredytu,
• rozszerzenie zakresu umorzeń zadłużenia w ciężar budżetu państwa o
umorzenie zadłużenia z tytułu kredytu.
Skutki finansowe proponowanej, wcześniejszej realizacji ww. zobowiązań obciążą
budżet państwa w latach 2008 – 2016. Szacuje się, że najwyższy wymiar
zobowiązań byłby w 2008 r., bowiem Ministerstwo Budownictwa przewiduje, iż w
tym roku umorzeniu podlegałoby ok. 85 - 90 % kwoty zadłużenia pozostałego na
koniec 2007 r. Szacuje się, że w 2008 r. niezbędne będzie wydatkowanie środków
budżetowych w łącznej kwocie ok. 1.830.000 – 1.940.000 tys. zł na sfinansowanie
należności banków wynikające z umorzeń zadłużenia z tytułu kredytu (570.000 –
610.000 tys. zł) i skapitalizowanych odsetek (1.260.000 – 1.330.000 tys. zł).
Umorzenie zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek w kwocie
6.100.000 – 6.500.000 tys. zł nie wymagałoby natomiast wydatkowania środków
budżetowych.
Jednocześnie w efekcie powyższych umorzeń zadłużenia nastąpiłoby wcześniejsze,
bo już od 2008 r., bardzo znaczące ograniczenie, wręcz likwidacja, ponoszonych
corocznie wydatków z budżetu państwa na przejściowy wykup odsetek (dla
przykładu plan na 2006 r. wynosi 180.000 tys. zł) oraz odpowiednio
zmniejszenie, wręcz likwidacja, corocznych wpływów do budżetu państwa
pochodzących ze spłat tego zadłużenia (dla przykładu plan na 2006 r. wynosi
110.000 tys. zł).
Nie kwestionując merytorycznej treści i społecznie korzystnej przedmiotowej
inicjatywy Senatu RP, Rząd aktualnie nie dostrzega w budżecie państwa
możliwości finansowania, począwszy już od 2008 r., proponowanych w senackim
projekcie zmian.

TBS-jak to jest?

Polecam lekturę tekstu z Gazety Wyborczej:

"Rozejrzyj się, może w twoim mieście działa Towarzystwo Budownictwa Społecznego
(TBS)

W założeniu TBS-y mają je budować dla niezamożnych rodzin, korzystając w tym
celu z dotowanego przez budżet państwa kredytu z Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego (KFM). Lokatorzy płacą czynsz, który z reguły jest wyższy niż w
czynszówkach komunalnych (bo z tego czynszu spłacany jest kredyt), ale niższy
od rynkowego. I jeszcze jedno - to mieszkanie nie stanie się twoją własnością.
Nie będziesz go więc mógł sprzedać, podarować ani zapisać w spadku. Interesuje
cię taka oferta? To czytaj dalej.

Krok pierwszy - sprawdź, czy w twoim mieście jest jakiś TBS

Najprościej jest wejść np. na internetową stronę Ministerstwa Infrastruktury
(www.mi.gov.pl), które publikuje tam listę wszystkich 380 TBS-ów (wraz z
adresami siedzib oraz numerami telefonów).

Krok drugi - dowiedz się, czy możesz liczyć na mieszkanie

Żeby dostać do niego klucze, musisz spełnić kilka warunków. Część z nich jest
zapisana w ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Jej ujednolicony tekst znajdziesz m.in. na stronie internetowej Sejmu
(www.sejm.gov.pl). Inne warunki są w statutach poszczególnych TBS-ów albo w ich
umowach założycielskich. A oto warunki ustawowe.

• Nie możesz zbyt dużo zarabiać. Dochód twojego gospodarstwa domowego nie może
przekraczać 130 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie, a
jeśli mieszkasz sam - o więcej niż 20 proc.. W przypadku gospodarstw
dwuosobowych dopuszczalna jest nawet 80-proc. nadwyżka. Zaś rodziny liczniejsze
dostają kolejne 40 proc. na każdą osobę (np. dziecko).

• Nie możesz mieć innego mieszkania (ani lokatorskiego, ani własnościowego) w
tej samej miejscowości, w której będzie budował TBS.

• Musisz wpłacić do TBS-u pieniądze. W grę wchodzi kaucja w wysokości 10 proc.
wartości mieszkania, ale nie więcej niż 12-krotność miesięcznego czynszu
(płacisz przy odbiorze kluczy). Gdy będziesz się wyprowadzał, TBS zwróci ci
kaucję zwaloryzowaną o wskaźnik inflacji.

Ponadto oprócz kaucji większość TBS -ów żąda tzw. partycypacji. Wpłaty sięgają
nawet 30 proc. wartości mieszkania, np. w Warszawie jest to przeważnie
kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jeśli się wyprowadzisz, odzyskasz te pieniądze.
Partycypantami mogą też zostać pracodawcy, którzy chcą uzyskać mieszkania dla
swoich pracowników, oraz gminy.

Uwaga! Jeśli masz książeczkę mieszkaniową, możesz wykorzystać premię
gwarancyjną na wkład partycypacyjny. PKO BP wypłaci ci ją, jeśli wpłacisz na
konto swojego TBS-u połowę żądanej przez niego opłaty.

W statucie TBS może określić inne warunki, np. że nie możesz być zbyt biedny.
Niektóre TBS-y wymagają tzw. minimalnego progu zarobków. Chodzi o to, żebyś był
w stanie płacić czynsz i jeszcze miał za co żyć. Opłaty za mieszkanie nie mogą
przekroczyć 25-30 proc. domowego budżetu.

Musisz się też liczyć z tym, że jeśli chętnych na mieszkania jest bardzo wielu,
TBS przyzna je w pierwszej kolejności tym, którzy np. zwolnią mieszkanie
komunalne, mieszkają w budynku przeznaczonym do wyburzenia albo grozi im
eksmisja z prywatnej kamienicy. Czasem preferowane są też osoby
o "kwalifikacjach niezbędnych dla gminy", np. lekarze czy nauczyciele języków
obcych.

Krok trzeci - czekasz na decyzję komisji

TBS, zanim rozpocznie budowę, upewnia się, czy będzie miał wystarczająco dużo
chętnych na mieszkania. Zazwyczaj tworzona jest też lista rezerwowa, np. na
jeden lokal przypada wówczas 1,5-3 kandydatów. Po co TBS-owi aż tylu chętnych?
To na wypadek, gdyby ktoś się rozmyślił albo miał kłopoty finansowe. TBS
zabezpiecza się w ten sposób, bo przecież będzie miał do spłacenia kredyt.

O tym, czy dostaniesz mieszkanie, decyduje specjalna komisja. W jej skład
wchodzą zazwyczaj przedstawiciele rad tych miast i gmin, w których Towarzystwo
buduje mieszkania. Komisja rozdziela lokale na podstawie regulaminu, który jest
częścią statutu TBS-u. Jeśli komisja uzna, że spełniasz wszystkie warunki,
wpisuje cię na listę oczekujących - podstawową albo rezerwową.

Krok czwarty - podpisujesz umowę przedwstępną

W niektórych TBS-ach będą chcieli podpisać z tobą umowę przedwstępną. Dzięki
niej będziesz pewny, że gdy budynek powstanie, dostaniesz mieszkanie.
Oczywiście możesz sam domagać się zawarcia takiej umowy.

Krok piąty - podpisujesz mowę najmu

Musi być w niej wyraźnie napisane, kto jest odpowiedzialny i kto będzie płacił
za wszelkie remonty w budynku. Inaczej prędzej czy później pojawią się problemy
w rodzaju: zapłaciłem czynsz, dlaczego więc mam płacić za wymianę okien?

Krok szósty - płacisz co miesiąc czynsz

Jego wysokość ustalają władze TBS. Ustawa narzuca im jednak górny pułap
czynszu - 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, czyli kosztów budowy
mieszkań. Ten wskaźnik ustala wojewoda. Na przykład w Warszawie wybudowanie
metra kwadratowego kosztuje 4503 zł. Liczbę tę mnożysz przez 0,04, a następnie
dzielisz przez 12 (liczba miesięcy w roku). W tym wypadku miesięczna stawka
czynszu nie może więc przekraczać 15 zł za m kw.

Uwaga! Jeśli dostaniesz podwyżkę, w wyniku której twój dochód przekroczy
ustawowy pułap, TBS będzie mógł zażądać czynszu wolnorynkowego! Upewnij się,
czy TBS, w którym chcesz uzyskać mieszkanie, prowadzi taką politykę czynszową.

Piotr Miączyński"